Содержание
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕМатеринский капитал, который можно направить на улучшение жилищных условий, заинтересовал банки. Они внедрили ипотечные предложения, в рамках которых есть возможность использовать деньги семейного капитала как первоначальный взнос или для погашения части уже имеющейся ипотеки. «Россельхозбанк» в 2019 году предлагает кредит под материнский капитал как льготу к любой ипотечной программе.
Условия получения ипотеки
Кредит под материнский капитал целевой, использовать его можно только для покупки:
- квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости;
- совершенно новых и б/у апартаментов, но в этом случае есть прямая зависимость от месторасположения АО «Россельхозбанк».
- частного дома с прилегающим к нему участком земли;
- собственно земельной территории на постройку дома.
Ипотечный кредит даётся в рублях, сумма варьируется от 100 тысяч до 20 миллионов. Срок погашения составляет до 30 лет.
Первоначальный взнос на кредит может составить 0% от стоимости дома или земельной территории, если материнский капитал равен или превышает минимальную сумму, необходимую для внесения за счет собственных средств. При этом минимальный взнос составляет 10% от цены купленного на вторичном рынке объекта недвижимости и 20%, если заёмщик покупает квартиру на первичном рынке, то есть в новостройке.
Взять данный кредит можно без комиссии за выдачу. В качестве залога передается купленный или построенный за деньги банка объект недвижимости. Заявка на получение ипотеки обычно рассматривается пять рабочих дней, однако если банку понадобится, он может изменить срок рассмотрения. Одобренная заявка активна 3 месяца (90 суток). Предоставляется кредит сразу же в полном размере.
При оформлении ипотеки возможны следующие виды страхования:
- Страховка имущества, которое отдаётся банку под залог. Берётся в обязательном порядке весь период действия соглашения о кредитовании.
- Страхование здоровья заявителя и его созаемщиков. Оформляется добровольно. Оплата может производиться за счёт кредитных денег (включаться в стоимость кредита).
от 100 тысяч рублей до
20 миллионов рублей
* — первоначальный взнос можно внести, используя материнский капитал
Созаёмщиками могут быть граждане РФ в составе не более трёх человек. Эту роль могут взять на себя и те люди, которые не состоят в родстве с заемщиком. Примечательно, что муж или жена заявителя автоматически становится его созаемщиком, но только в том случае, если приобретаемая недвижимость оформляется в их общую ответственность. Данное условие об обязательном включении в состав солидарных заемщиков распространяется и на неработающих супругов.
Программы кредитования
Кредитные продукты, предоставляемые под мат. капитал, классифицируются в зависимости от категории приобретаемого жилья:
- Квартира или таунхаус с земельным участком на вторичном рынке (предоставляется в сумме до 3 миллионов рублей под 9,3% годовых (молодые семьи – 9,1%), а если сумма равняется 3-м миллионам или превышает их, то процентная ставка уменьшается на 0,1%);
- Приобретение тех же объектов недвижимости на первичном рынке (если сумма кредита до 3 миллионов рублей процентная ставка всё так же составляет 9,3, а при ипотеке от 3-х миллионов и больше – снижается 0,1%). Отличие здесь состоит в том, что нет особенных условий для молодых семей.
- Покупка дома в частном секторе или территории на строительство. Тут сумма кредита зависит от условий, в рамках которых предоставлен кредитный продукт, а ставка составляет 12% годовых.
Если заёмщик, ежемесячный доход которого учитывался при расчёте суммы кредита, отказывается совершать страхование жизни, либо не соблюдает условия, связанные с обязательством постоянного страхования жизни, то в течение полного срока ипотеки независимо от программы кредитования его проценты годовых будут увеличены на 1 пункт.
Требования к клиентам
Возраст человека не ниже 21 и не выше 65 лет. При этом срок полной уплаты кредита согласно договору, заключаемому с банком, должен заканчиваться до того, как заемщик вступит в максимально установленный возраст. Клиент банка должен иметь гражданство РФ и быть зарегистрированным на территории России по месту жительства или временного пребывания.
Требования к стажу работы следующие:
- Не меньше полгода на настоящем месте работы. При этом общий стаж должен составлять один год в рамках последних пяти лет.
- Если клиент получает зарплату на счёт в банке, или ранее брал в нём кредит и у него благоприятная кредитная история, то на настоящем месте работы он должен быть трудоустроен 3 месяца и иметь общий стаж полгода в рамках последних пяти лет.
- Требование касательно 1-го года работы не активно для тех людей, которые получают пенсию на счёт в АО «Россельхозбанк».
Если же у человека есть ЛПХ, то в похозяйственной книге, хранящейся в органах самоуправления, должны быть соответствующие записи. Такому человеку кредит даётся в случае, если имеющиеся записи свидетельствуют о ведении им ЛПХ как минимум в течение 1 года до подачи заявления на ипотеку.
Какие документы надо предоставить в банк?
Без справок и дополнительного пакета документов в виде сведений о приобретаемом объекте в «Россельхозбанке» ипотеку получить нельзя. Чтобы оформление кредита стало возможным, следует приготовить:
- Заявление-анкету.
- Документацию, подтверждающую состояние в браке и наличие детей. Это могут быть свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей соответственно.
- Паспорт, а в случае его отсутствия другой документ удостоверяющий личность (например, удостоверение военнослужащего).
- Для мужчин с 21 по 27 лет – военный билет или же приписное свидетельство.
- Документацию, свидетельствующую о трудовой занятости клиента и его текущем финансовом состоянии.
- Документацию объекта недвижимости, который берётся в ипотеку.
Чтобы часть будущей ипотеки снизить на сумму материнского капитала, следует дополнительно предоставить сертификат о государственной поддержке в виде семейного капитала и справку из Пенсионного фонда, указывающую сумму остатка средств на специальном счете. Последняя обязательно должна быть заверена печатью в отделении Пенсионного фонда по прописке. После подачи документов стоит только дождаться решения банка (подробнее о том, как подать заявку и узнать о решении).
Порядок погашения кредита
Банк предлагает несколько способов погашения задолженности (в отделении, через банкомат, переводом).
Кроме того, ипотека может быть с аннуитетными или дифференцированными платежами. «Россельхозбанк» остался, пожалуй, единственным финансово-кредитным учреждением, которое предоставляет своим клиентам право выбора. Однако при принятии решения следует руководствоваться не только личными предпочтениями, но и здравым смыслом.
Многие в курсе, что аннуитетный платеж не изменяется на протяжении всего срока выплаты обязательств. При этом общая сумма переплаты немного превышает показатели, формирующиеся при оплате долга дифференцированными суммами. Но ипотечный кредит платится как минимум десятилетие. А это значит, что в случае с уменьшающимися платежами первые, самые тяжелые для семейного бюджета, суммы придется вносить как минимум 5 лет. Именно поэтому, исходя из уровня заработка, многие клиенты выбирают аннуитетный способ гашения ипотеки.
Таким образом, брать ипотеку в «Россельхозбанке» под материнский капитал выгодно по двум причинам. Во-первых, существенно уменьшится денежный взнос при оформлении займа. Во-вторых, часть кредита будет уплачена за счет средств государственной поддержки.
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
 |
Ипотечный кредит С государственной поддержкой семей с детьми | Подробнее | |||
| |
Ипотечный кредит Молодая семья и материнский капитал | Подробнее | |||
| |
Ипотечный кредит Мечты сбываются | Подробнее | |||
| |
Ипотечные каникулы | Подробнее | |||
| |
Ипотечный кредит Дом мечты | Подробнее | |||
| |
Ипотечное жилищное кредитование |
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотечный кредит «Новоселы» | Без ограничений | Без ограничений |
| Название | Адрес | Время работы |
|---|---|---|
| Дополнительный офис «Зеленоградск» Россельхозбанк |
Калининградская обл., г. Зеленоградск, ул. Ленина, д. 12 Б |
РоссельхозбанкРоссельхозбанкРоссельхозбанкРоссельхозбанкВзять ипотеку под материнский капитал в Россельхозбанке
Сделать свои жилищные условия более комфортными семьям, имеющим двух и более детей, помогает ипотека под материнский капитал в Россельхозбанке.
Условия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке
- целевое использование кредита – только улучшение жилья;
- используется как первоначальный взнос;
- страхование;
- возможно погашение ипотеки в Россельхозбанке материнским капиталом ;
- частично-досрочное погашение – материнский капитал используется для выплаты кредита. Когда значительная доля ипотеки будет выплачена, клиенту могут ожидать:
- уменьшения срока ипотеки, что позволит сократить переплату;
- снижения размера ежемесячного платежа, оставив срок прежним;
Как выбрать и оформить ипотеку под материнский капитал в Россельхозбанке?
Нужно узнать рентабельна ли для данной семьи ипотека на сумму материнского капитала в Россельхозбанке. Для этого можно обратиться к специалистам. Как правило, используется калькулятор онлайн.
Оформить погашение ипотеки материнским капиталом можно установленным правилам. В первую очередь предлагается собрать следующие документы:
- анкета-заявление;
- гражданский паспорт РФ;
- СНИЛС;
- документальное подтверждение доходов;
- копия или выписка из трудовой книжки;
- военный билет – мужчинам (до 27 лет).
| Ставка, % | Сумма | Срок | |
|---|---|---|---|
| Ипотечное жилищное кредитование | |||
| от 9.75 до 10% | от 100 тыс. до 60 млн. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
| С государственной поддержкой семей с детьми | |||
| 4.7% | от 100 тыс. до 12 млн. | от 36 до 360 мес. | Подробнее |
| Молодая семья и материнский капитал | |||
| от 9.75 до 10% | от 100 тыс. до 60 млн. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
| Мечты сбываются | |||
| от 8.9 до 9.9% | от 100 тыс. до 60 млн. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
| Ипотечные каникулы | |||
| от 10 до 11% | от 100 тыс. до 60 млн. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
| Дом мечты | |||
| от 9.7 до 12.3% | от 100 тыс. до 20 млн. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
| Название отделения | Адрес | Телефоны |
|---|---|---|
| Дополнительный офис «Парабель» | Томская обл., с. Парабель, ул. Максима Горького, д. 42, стр. 1 | 8 800 100-01-00 |
Взять ипотеку под материнский капитал в Россельхозбанке в Парабели
Ипотека под материнский капитал Россельхозбанка в Парабели может быть оформлена в 2019 году родителям с двумя детьми и больше. Сертификат используется для внесения оплаты в счет кредита, как первоначальный взнос.
Условия ипотеки под материнский капитал Россельхозбанка в Парабели
Оформить договор можно на покупку квартиры на первичном рынке и на вторичном. Сумма может быть от 500 тыс. до 60 млн. рублей. Период выплат может быть растянут на срок до 360 месяцев.
Погашение ипотеки материнским капиталом в Россельхозбанке в Парабели происходит единовременно. Остальная сумма предоставляется банком. Воспользоваться выгодными условиями могут:
- трудоустроенные родители;
- граждане РФ;
- лица, не планирующие досрочное погашение.
При этом решение о перечислении средств Пенсионным фондом принимается за месяц.