Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.
Ставки по ипотеке в 2019 году на сегодня
| Название банка |
Процентная ставка |
Информация по ипотеке на сайте банка |
| Сбербанк России |
от 5% |
sberbank.ru/ru/person/credits/homenew |
| Тинькофф Банк |
— |
— |
| Газпромбанк |
от 4,9% |
gazprombank.ru/personal/take_credit/mortgage/ |
| ВТБ |
от 5% |
vtb.ru/personal/ipoteka/ |
| Банк «Открытие» |
от 8,35% |
open.ru/ipoteka |
| Россельхозбанк |
от 4,5% |
rshb.ru/natural/loans/mortgage/ |
| Альфа-Банк |
от 8,49% |
alfabank.ru/get-money/mortgage/ |
| Московский Кредитный Банк |
от 7% |
mkb.ru/personal/credits/mortgage |
| Промсвязьбанк |
от 4,65% |
psbank.ru/Personal/Mortgage |
| Райффайзенбанк |
от 4,99% |
raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/ |
| Росбанк |
от 7,49% |
rosbank.ru/ipoteka/ |
| Банк «Санкт-Петербург» |
от 9,7% |
bspb.ru/retail/mortgage/ |
| Банк Уралсиб |
от 5% |
uralsib.ru/credits/ipoteka/ |
| Ак Барс |
от 6% |
akbars.ru/individuals/hypothec/ |
| УБРиР |
от 9,3% |
ubrr.ru/chastnym-klientam/ipoteka |
| ВБРР |
от 4,9% |
vbrr.ru/private/mortgage/ |
| Абсолют Банк |
от 5,24% |
absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/ |
Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования
В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:
- соотношение первого взноса и цена покупаемого объекта недвижимости;
- общий срок кредитования;
- размер процентной ставки.
Конечно, свою роль будут играть и другие условия предоставления средств. Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее. Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.
Ипотечный калькулятор
Результаты расчета:
Предложения российских банков
Для изучения такого предмета, как процентные ставки на ипотеку в банках, сводная таблица будет как нельзя кстати. Даже сравнение нескольких крупнейших банков страны будет полезно в плане понимания того, на что следует обращать внимание и к чему присматриваться при изучении аналогичных предложений.
На сайте приведены процентные ставки по ипотеке в надежных банках России. Условия для предоставления самого низкого процента по ипотеке на сайте банка по ссылке.
Самые низкие ставки по ипотеке в 2019 году
Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 5%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта. При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее. При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.
ВТБ предоставляет ипотечные кредиты от 5% с государственной поддержкой. Размер первого взноса может колебаться в пределах от 10%.
Размер процентной ставки по ипотеке в Альфа-Банке составляет 8,49% годовых при покупке готового жилья. Начальных взнос равняется 15% от цены недвижимости. Общий срок погашения задолженности стандартный — до 30 лет. Корпоративные и постоянные клиенты банка могут получить некоторые льготы относительно стандартных условий.
Интересные ставки предлагает Райфайзенбанк. Здесь берут от 4,99% в год. При этом срок погашения обычный — от 1 до 30 лет, как и первый взнос — от 15%. Преимуществом являются более высокие размеры кредитов, которые могут получить клиенты банка.
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 15%
Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 10%
Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 15%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 15%
Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 10%
Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке» – от 8,9%.
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 20%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 15%
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 10%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 20%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 5%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 10%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Любой первоначальный взнос
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 10%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 20%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 20%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 20%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Любой первоначальный взнос
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 50%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 20%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Любой первоначальный взнос
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Любой первоначальный взнос
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 5%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 15%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 40%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 20%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Любой первоначальный взнос
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Любой первоначальный взнос
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 10%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 10%
| Сумма (руб.) |
Срок |
Ставка |
- Первоначальный взнос от 15%
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Ипотека на новостройки
| Стоимость квартир |
| Студия от 16,00 м 2 до 38,00 м 2 |
1,90–2,90 млн. руб. |
| 1-комнатная от 33,00 м 2 до 39,00 м 2 |
2,80–4,09 млн. руб. |
| 1-комнатная от 48,00 м 2 до 58,00 м 2 |
3,60–5,50 млн. руб. |
| 3-комнатная от 64,00 м 2 до 69,00 м 2 |
4,80–6,40 млн. руб. |
| Стоимость квартир |
| Студия от 21,00 м 2 до 29,00 м 2 |
1,80–2,60 млн. руб. |
| 1-комнатная от 32,00 м 2 до 43,00 м 2 |
2,60–3,70 млн. руб. |
| 2-комнатная от 50,00 м 2 до 62,00 м 2 |
3,80–5,40 млн. руб. |
| 3-комнатная от 71,00 м 2 до 72,00 м 2 |
5,10–5,20 млн. руб. |
| Стоимость квартир |
| Студия от 23,00 м 2 до 30,00 м 2 |
1,90–2,50 млн. руб. |
| 1-комнатная от 23,00 м 2 до 43,00 м 2 |
2,20–3,80 млн. руб. |
| 2-комнатная от 47,00 м 2 до 61,00 м 2 |
3,30–5,30 млн. руб. |
| 3-комнатная от 65,00 м 2 до 71,00 м 2 |
4,40–5,50 млн. руб. |
Популярные застройщики России
Выберите ипотеку
Отзывы об ипотеке
оформлял в россельхозбанке ипотеку от застройщика, условия были весьма заманчивые, но разбираться приходилось во всем самим, сотрудники тут видимо работают без всякого обучения. на вопросы отвечают пык Читать далее.
Отзыв полезен? Да 1 / Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Решили с мужем приобрести вторичное жилье. Уже нашли квартиру, которую собрались покупать. Дело оставалось за малым — обратится в банк. Для себя сразу решили, что ипотеку будем брать именно в Совкомбанке Читать далее.
Отзыв полезен? Да 2 / Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Оформили ипотеку под 9,8% хотя мы проходили по программе молодая семья под 6% годовых. Нас обманули и сказали что материнский капитал не идёт как первый взнос. Плотите говорят наличными 20% пв тогда пройдёте как молодая семья. Обманщики.
Отзыв полезен? Да 4 / Нет 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Подбор самого выгодного ипотечного кредита
В настоящее время банки предлагают самую низкую ставку по ипотеке для покупки новостроек от застройщиков – партнеров. Самая выгодная ипотека в 2019 году по совместной акции Сбербанка и партнеров для зарплатных клиентов: уровень ставок начинается с 6,7%.
Средний уровень процентов по ипотеке для новостроек: 8,7% годовых.
Средний уровень ставок по ипотечным программам на вторичное жилье: 10%.
Для подбора ипотеки необходимо изучить предложения крупнейших ипотечных банков и специальные акции для приобретения недвижимости на определенных условиях.
Пример расчета платежей по ипотечному кредитованию Сбербанка:
| Программа покупки недвижимости |
Сумма |
Ставка |
Ежемесячный платеж |
| Новостройки |
2 млн. руб. |
7,9% |
24160 руб. |
| Вторичный рынок |
9,9% |
26320 руб. |
В некоторых банках выгодным вариантом ипотечных кредитов являются займы на небольшой период времени: банк Открытие предлагает разные уровни ипотечных ставок в зависимости от срока кредитования и размера первого взноса:
| Срок кредитования |
Размер первого взноса |
Ставка |
| До 5 лет |
Более 50% |
8,7% |
| Менее 50% |
9,2% |
| Более 5 лет |
Не имеет значения |
9,2% |
При выборе программы следует иметь в виду, что на процентные ставки по жилищному кредитованию влияет подтверждение дохода заемщика: для снижения рисков банки поднимают ставки на предоставление ипотечного кредитования по 2 документам.
Проценты в разных банках
В условиях высокой конкуренции банки предлагают все более выгодные предложения оформления ипотечных кредитов:
- ТКБ банк: процентные ставки от 7,7% при максимальной сумме кредита – 1,6 млн. рублей. Лимит срока кредитования – 25 лет.
- Открытие: процентные ставки от 8,7% (действует на краткосрочное кредитование до 5 лет). Программа распространяется на новостройки и вторичное жилье. Срок кредитования – не более 30 лет.
- Российский капитал: процентные ставки от 8,75% по ипотечным кредитам на новостройки, от 9% на готовое жилье на срок до 30 лет. Размер процентной ставки может меняться в зависимости от величины первоначального взноса: при внесении менее 50 процентов от стоимости недвижимости ставка увеличивается на 0,25% годовых.
- Тинькофф: процентные ставки от 9% на приобретение готового жилья. Оформленная заявка отправляется одновременно в несколько банков-партнеров, что по многом увеличивает процент положительных решений в кратчайшие сроки.
Условия кредитования
При подборе наиболее выгодного предложения следует учесть некоторые факторы, влияющие на уровень процентных ставок в разных банках:
- Тип жилья: новостройки, вторичный рынок, загородная недвижимость.
- Сроки кредитования.
- Размер первоначального взноса (некоторые банки предлагают программы без внесения собственных средств).
- Документы, предъявляемые для оформления кредитного договора (ипотека по 2 документам или с подтверждением занятости и дохода потенциального заемщика).
- Наличие специальных акций от банков и партнеров.