Как правильно провести газ в частный дом

Есть частный дом, к которому нужно подвести газ. Основная газовая труба проходит в 5-ти метрах от забора участка (в 15-ти метрах от дома). Казалось бы, выкопал траншею, бросил трубу до дома, врезался в основную трубу, всё – газ пошёл. Но не так всё просто. Дальше будет много букв, но думаю, будет интересно тем, кому это предстоит.

1. Идём в местный «Горгаз» на разведку, узнать «что, да как». С собой я взял все документы: на землю, на дом, на собственника. Выясняется, что сперва нужно подать заявление на составление «Технических условий на присоединение к газораспределительной сети объекта газификации природным газом». При подаче этого заявления среди прочих документов нужно иметь «Расчёт диаметра газопровода и потерь давления». У меня такого расчёта не было и документы у меня не приняли, но подсказали куда обратиться.
2. Идём в какое-нибудь ООО (я пошёл по наводке), которое имеет право делать такой расчёт. Мне это обошлось в 500 руб. Эти же ребята приняли от меня остальные документы и заявление на выдачу «Технических условий».
3. Так как следующим шагом было составление проекта «Газификации жилого дома» и это ООО имело лицензию на его составление, то я решил с ними и дальше сотрудничать. Они один раз приехали, всё обмерили, спросили пожелания, указали на недочёты, которые нужно устранить. Через какое-то время проект был готов – 4500 руб. Ими же были пройдены необходимые инстанции для согласования этого проекта – 5500 руб. В этот же проект они вшили и «Технические условия».

Дальше я должен был найти организацию, которая сможет осуществить прокладку трубы и монтаж счётчика, кранов, и другого оборудования, указанного в проекте. Ребята из ООО дали мне координаты конторы, которая имеет необходимую лицензию на этот вид работ и имеет знакомого человека в «Горгазе». Прежде, чем приступить к работе сотрудник этой конторы приехал на разведку. С ним мы определились с фронтом работ (что делаю я, что делает он) и через пару дней родилась сумма в 90000 руб. за материалы (трубы, краны, счётчик и т.д.), за выкопать/закопать, проложить трубу под землёй, наружный газопровод, и за суету с моими документами в «Горгазе». От меня требовалось просверлить два отверстия в стене для захода трубы в дом, смонтировать вентканал из помещения, где установлен котёл, увеличить объём помещения с котлом, чтоб было не менее 15 кубов (оно у меня 12).
4. Перед началом монтажа идём в «Горгаз» писать заявление на заключение договора «На выполнение работ по техническому надзору».
5. До этого я писал про человека от монтажной организации, который работает в «Горгазе». Он следит за движением и готовностью тех или иных моих документов. Когда договор на «Технический надзор» был готов, он мне отзвонился. За работы по этому договору 6400 руб. в кассу.
6. Когда монтажники всё сделали идём в «Горгаз» заключаем договор «О техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в домовладении» и платим 2400 руб. за «Проверку исправности изолирующего соединения».

Получается, что «Горгаз» не доверяет монтажникам из организации с лицензией, которой я заплатил за качественное выполнение работ. «Горгаз» после них за дополнительную плату проверяет исправность изолирующего соединения. Приехал человек, постоял меньше минуты возле наружного газопровода и уехал. Вот и вся проверка.
Возле этого места он постоял:

7. Опять идём в «Горгаз» заключать договор «На техническое и аварийное обслуживание газопроводов», 1400 руб. в кассу.

Все мои действия координирует человек из «Горгаза», он звонит, когда нужно подъехать, говорит куда зайти, что с собой иметь, что забрать. Без него пройти этот «квест» было бы намного сложнее и дольше.
8. И снова в «Горгаз» заключать договор «Поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», денег не брали. Для заключения этого договора помимо множества бумажек, которых у меня к тому времени скопилось прилично, нужна ещё домовая книга, заверенная в БТИ. Пришлось заводить домовую книгу.
9. Параллельно с этим со мной связался пожарный инспектор (по наводке от монтажной организации). Он должен был проверить дымовые и вентиляционные каналы. Приехал, проверил – всё удовольствие – 2700 руб. К этому времени свои обязательства по объёму помещения и вентиляции я выполнил. Небольшая пристройка из гипсокартона и объём вырос в два раза.
10. Опять «Горгаз». За «Врезку газопровода низкого давления» 8800 руб. в кассу. Но «Горгаз» сам котлован под врезку не копает, нужно искать подрядчика, или копать самому. А это яма 2м на 2м и глубиной тоже около 2м. Те, кто прокладывал трубу от дома до врезки согласились выкопать за 5000 руб. Согласовали сроки с газовиками, подрядчики выкопали, получили одобрение от газовиков и уехали.

После врезки я три вечера после работы это закапывал.
11. Пуск газа. Сперва в «Горгаз» в кассу 2900 руб. за «Приёмку в эксплуатацию и первый пуск котла». Оговариваю сроки приезда их товарищей. Они пришли, что-то посмотрели, подсоединили котёл к трубе, открыли кран, что-то проверили и выдали «Паспорт на газовое оборудование» с отметкой о пуске газа, который нужен для последней инстанции.

12. Осталась самая мелочь. Съездить к газовикам, которые пломбируют счётчики и заводят лицевой счёт. Написал заявление на пломбировку, в назначенное время пустил их на участок, где две тётеньки сделали свои дела, выписали акт и уехали. Деньги не платил.

За «всё про всё» 130100 руб. и у меня в доме газ.

Небольшое послесловие.
По проекту, монтажники установили мне вот такой электромагнитный клапан (из-за того, что это цокольный этаж):

Этот клапан управляется блоком управления, к которому подсоединён датчик, реагирующий на утечку газа. Всё, казалось бы, замечательно даже несмотря на его стоимость в 25000 руб. Но стечение обстоятельств привело к дополнительным расходам и двум дням без горячей воды:
1. Этот клапан в открытом состоянии всё время находится под напряжением, из-за чего очень сильно нагревается.
2. Монтажники непосредственно к этому клапану прикрутили вот эту штуку:

которая должна перекрыть газ при пожаре. То есть внутри этой трубки находится вещество, которое при высокой температуре закупоривает проход. Штука эта одноразовая, при остывании проход не открывается.
3. И вот, нам дали газ. Всё включили, проверили – отопление и горячая вода есть. На следующий день котёл ушёл в ошибку, типа нет газа. Открутил я шланг от котла – газ шипит. Метод «научного тыка» ничего не дал, вызвал я мастера по газовым котлам. Он реанимировал котёл и обрадовал меня тем, что на котле умирает электрическая плата (13000 руб.), но ещё немного поживёт. Заплатил ему за работу, а сам призадумался о новой плате к зиме.
4. Прошло ещё пару дней и котёл опять уходит в ту же ошибку. Ну, думаю, нужно менять плату. Вызвал того же мастера, приготовил денежку. Он поменял плату на новую, а с ней котёл тоже уходит в ошибку. Стал он копать глубже и докопался до того, что газ в котёл не поступает. И я тоже не догадался проверить, смирился с тем, что проблема в котле. Плату вернули старую, так как дело не в ней.
5. Вызвал я человека с монтажной организации, думая, что во всём виноват клапан (только в тот момент я его потрогал и чуть не обжёгся). Когда приехал этот товарищ, то он, недолго думая, открутил эту трубку, которая рядом с клапаном, выбил из неё потроха и прикрутил обратно. Получается, монтажники, зная проблему, которая возникает при таком монтаже, всё равно продолжают лепить, как мне. Клапан разогревается до такой температуры, что рядом прикрученная противопожарная трубка «думает», что в помещении пожар.
Не стал я испытывать судьбу с этим клапаном и запитал его через реле, которое срабатывает при включении насоса в котле.
Вот так подключают газ в небольшом городе и какие специалисты работают в этой сфере.

Вы хотите подключить дом к централизованному газоснабжению? Но это желанное событие может отнять немало времени, сил и средств, ведь верно? Хотите, чтобы газификация вашего домохозяйства прошла без лишних нервов и штрафов, но не знаете, как правильно действовать?

Мы поможем вам разобраться с процедурой, чтобы подключение газа к частному дому в максимально сокращенные сроки и без проблем. В статье рассмотрены все этапы, начиная с документального оформления и заканчивая введением смонтированной системы в эксплуатацию. Подобраны наглядные фотоматериалы и содержательные видеосюжеты.

Понимание особенностей этого процесса позволит распорядиться своими ресурсами с большей выгодой — ведь земляные работы можно выполнить своими силами. А вот для врезки потребуется участие работника газовой службы, имеющего специальный допуск. Не помешает и знание особенностей монтажа газовых коммуникаций.

Особенности газификации жилых строений

С помощью газа в доме можно успешно организовать и отопление, и подогрев горячей воды, и приготовление пищи. Газовое оборудование надежно и разнообразно, а стоимость голубого топлива обычно ниже, чем использование для этих же целей электричества, твердого или жидкого топлива.

Кроме того, газовые магистрали выходят из строя крайне редко, а вот отключения электроэнергии – распространенное явление. Запасы же дров, угля, дизтоплива и других подобных энергоносителей приходится постоянно пополнять.

Главная проблема с природным газом – его опасность для здоровья людей и способность взрываться. Даже небольшая утечка может привести к отравлению или к взрыву. Именно поэтому требования к монтажу газовых коммуникаций очень высоки, не стоит и думать о том, чтобы провести все работы своими руками.

Для начала специалисты не рекомендуют экономить на материалах или элементах системы. Прокладка труб сомнительного качества и непрофессиональный монтаж неприемлемы.

Газовые трубы практически всегда нужно прокладывать открытым способом (кроме подземных участков магистрали). Их нельзя скрывать под какими-либо декоративными элементами, чтобы улучшить интерьер.

Рекомендуется по возможности избегать установки разъемных соединений. Все места, в которых трубы соединены, должны быть расположены таким образом, чтобы в любой момент место контакта можно было обследовать и починить при необходимости.

Нельзя прокладывать газовые трубы внутри стен или в толще фундамента. Это правило относится и к другим элементам, таким как наличники, дверные короба, оконные рамы, перегородки и т.п.

В отдельных случаях допускается прокладка газовой трубы в стенной нише, но этот момент должен быть четко отражен и обоснован в проекте. Особые требования предъявляются и к уклону труб. По горизонтали допускается отклонение положения магистрали всего на 3 мм в сторону газовых приборов.

По вертикали же никаких отклонений не допускается, но стояк может иметь небольшой уклон: не более 2 мм на каждый метр. Он не должен проходить через жилые помещения, через туалет или ванную комнату. Газовый стояк должен быть расположен на лестничной клетке, часто его проводят через кухню.

Внимательно придется проследить и за установкой запорных кранов. Так, положение центральной оси пробки должно быть строго параллельно стене, вдоль которой проходит труба. Выбирая положение крана, следует убедиться, что положение запорного устройства не блокируется стеной. От потолка и от стен газовая труба должна располагаться на расстоянии 100 мм.

Зазор между стеной и трубой может варьироваться от размеров радиуса трубы до предельного значения в 100 мм. Этот просвет необходим, чтобы конструкцию можно было беспрепятственно обследовать. От пола следует выдержать расстояние в размере 2,2 м. Газовые трубы ставят на специальные прочные опоры, провисание конструкции недопустимо.

Поэтому необходимо убедиться, что между кронштейном и трубой нет никаких просветов. Все эти важные моменты учитываются в проекте системы газоснабжения, который должен быть предварительно составлен специалистами-инженерами.

Газовые трубы следует проводить не менее, чем в 30 см от электрического щитка, и не менее, чем в 25 см от открытой проводки. От скрытого кабеля следует отступить хотя бы на пять сантиметров.

Газификация домовладения пошагово

Выясняя, как подключить природный газ к частному дому, следует учесть длительную процедуру оформления разнообразной документации.

Этап #1 — документальное оформление газификации

Сначала владельцу придется подать заявление с просьбой о газификации дома, к которому нужно приложить документы о праве собственности и на дом, и на участок, а также всю имеющуюся техническую документацию в отношении этих объектов.

После этого специалисты должны исследовать участок и дом, чтобы составить документ, называемый техническими условиями. На этом же этапе следует уточнить, не придется ли прокладывать часть магистрали через участки соседей.

Лучше сразу же обсудить с ними этот момент, получить разрешение и согласовать особенности проведения работ. Таким образом можно избежать множества проблем и задержек.

На основании технических условий будет составлен и согласован пакет проектной документации по газификации конкретного дома и участка. Только после этого можно будет нанимать подрядчика для проведения комплекса монтажных работ.

Будет выполнен монтаж наружной и внутренней частей газопровода, подключение его к общей магистрали, подключение газового оборудования и другие важные этапы.

В процессе придется оформить ряд важных договоров, таких как:

• на проведение исследовательских работ и составление технического задания для проектировщиков;
• на составление проектной документации;
• на выполнение монтажных работ по прокладке внутреннего и наружного водопровода;
• на поставку природного газа и т.д.

Кроме того, необходимо получить ряд разрешительных документов. Например, понадобится разрешение на газификацию участка от местного архитектурного управления.

А также следует пригласить специалистов, которые обследуют имеющийся в доме (или устроенный специально для газового котла и прочих газовых приборов) дымоход. Удовлетворительное состояние конструкции подтверждается соответствующим актом.

Со стоимостью подключения загородного участка с домом к централизованному газоснабжению ознакомит статья, полностью посвященная этому вопросу.

Этап #2 — подвод трубопровода к дому

Практически на все элементы, приборы и материалы, которые будут использованы в процессе газификации, следует иметь сертификаты качества. Для монтажа газопровода обычно рекомендуют использовать трубы из низколегированной или малоуглеродистой стали. Диаметр конструкции должен составлять 150 мм при толщине стенок 5 мм.

Допускается использование неоцинкованных бесшовных труб из стального сплава. Сборка трубопровода производится сваркой, качество которой для отдельных отрезков магистрали должно быть безупречным. В точках установки запорной арматуры применяются резьбовые соединения.

Помимо стальных труб для монтажа газопроводных систем в последние годы все шире используются конструкции из пластика. Они легче по весу, их проще монтировать, хорошо сопротивляются холоду, жаре, воздействию агрессивных химикатов, не проводят электрический ток и т.п.

При укладке пластиковых труб в грунт можно обойтись без дополнительных мер защиты, как это делается для стальных конструкций. Однако пластик применяется только для монтажа наружного газопровода, ввод в дом и внутренняя система должны быть металлическими. Пластик также неприменим в районах с очень суровыми зимами и повышенной сейсмической опасностью.

Прокладка газопровода под землей по понятным причинам стоит дороже, но если она выполнена правильно, то такая труба будет надежно защищена от постороннего влияния и случайных повреждений.

Если трубу нужно будет провести через дорогу, то исполнителю придется перекрывать дорогу и составлять схему движения транспорта в объезд. Схема утверждается в местном отделении ГИБДД, на основании чего исполнитель получает ордер.

Отдать предпочтение наземной прокладке газопровода рекомендуется на участках, где грунт имеет повышенные характеристики коррозионности, но если рядом расположены ЛЭП, то лучше отдать предпочтение подземным коммуникациям.

На одном участке можно комбинировать оба типа прокладки, например, через дорогу провести газопровод под землей, через территорию участка соседей – над землей и т.д.

После того, как проект готов, можно приступать непосредственно к проведению монтажных работ. Разумеется, выполнять их будут специалисты, которые имеют необходимую подготовку и оборудование.

Этап #3 — обустройство котельной

Но еще до начала прокладки газопровода рекомендуется позаботиться о помещениях, где будут установлены газовые приборы: газовый напольный котел или настенная колонка, плита и т.п.

И в котельной, и на кухне должно быть окно, которое можно в любой момент открыть для проветривания. Площадь проема должна составлять не менее половины квадратного метра. Высота потолков должна составлять как минимум 220 см. Створки дверей следует сделать открывающимися не внутрь, а наружу.

Нужно учесть, что количество конфорок на газовой плите зависит от размеров кухни. Так, в помещении площадью менее восьми квадратных метров разрешается устанавливать только плиты с двумя конфорками, для плиты на три конфорки требуется не менее 12 кв. м, для четырехкомфорочного устройства – минимум 15 кв. м и т.д.

Если мощность котла превышает 30 кВт, понадобится построить для него котельную, расположенную на некотором расстоянии от дома. Здесь следует обеспечить хорошее принудительное вентилирование, стены, пол и потолок отделать огнестойкими материалами.

Не стоит использовать котельную в качестве кладовки, наличие посторонних предметов и материалов может стать причиной аварии.

К котельной, которая расположена в доме, обязательно следует подвести воду, а также датчик для определения уровня угарного газа в воздухе. Рекомендуется установить систему сигнализации, которая перекроет подачу газа в случае утечки. Не следует устанавливать в одной котельной больше два котла малой мощности.

Для устройства на 30 кВт требуется помещение объемом не менее трех кубических метров, для котлов высокой мощности, более 60 кВт, нужно не менее 11,5 куб. м пространства. Людям не следует находиться в котельной более четырех часов в сутки.

Покрытие пола, стен и потолка в котельной должно быть не только устойчивым к возгоранию, но и не производящим пыли. Грязь часто становится причиной поломок газового оборудования.

Обязательным условием подключения к магистральному газоснабжению является установка газового счетчика. С правилами выбора газового расходомера и спецификой его установки ознакомит рекомендуемая нами статья.

Этап #4 — ввод коммуникаций в дом

Чтобы в процессе монтажа собственной системы газоснабжения правильно ввести газ внутрь дома, делают отверстие в нижней части одной из наружных стен, но не в толще фундамента.

В отверстие сначала вставляют вкладыш в виде стальной гильзы, а затем через него вводят в дом трубу. К ней затем подключают основной стояк и внутренний газопровод.

Стояк обычно располагают вертикально, отступив от стены на 15 см и закрепив его специальными крючками, чтобы зафиксировать вертикальное положение. Трубу устанавливают под небольшим уклоном к нему.

Особого внимания заслуживают все места, в которых газовые трубы проходят через стены. Отверстия нужно делать достаточно большими, поскольку в них также нужно вложить защитные гильзы, через которые проводят трубы.

Предварительно все участки коммуникаций, которые будут находиться в стене, следует покрыть несколькими слоями масляной краски. Просвет между поверхностью трубы и гильзой следует заложить слоем пакли, пропитанной смолой, а также залить слоем битума.

При этом нужно проследить, чтобы в стене не оказалось мест, которые соединены сваркой или резьбой. В толще стены может находиться только цельная труба.

Чем меньше будет соединений в газопроводе, чем больше участки цельных труб, тем лучше для безопасности конструкции. Чтобы не разрезать конструкцию, когда ее нужно согнуть и изменить направление, допускается прогрев участка газовой горелкой, но злоупотреблять этим методом не стоит.

Отдельные части газопровода соединяют на земле, затем устанавливают трубы вдоль стен, соединяют, закрепляют специальными скобами. Узкие трубы, менее 40 мм в диаметре, можно фиксировать на стене с помощью хомутов или особых скоб.

Более толстые конструкции подвешивают на кронштейнах, как уже упоминалось выше. В любом случае нужно прочно зафиксировать такой крепеж в стене с помощью бетонного раствора и деревянных пробок.

Сварка газовых труб – особое искусство. Чтобы шов получился действительно ровным и прочным, необходимо тщательно подготовить соединяемые поверхности. Края коммуникаций следует обрезать, выровнять и зачистить на один сантиметр. Только после этого можно приступать к сварочным работам. Рекомендуется использовать электроды высокого качества.

Резьбовых соединений следует сделать как можно меньше. Их необходимо старательно уплотнять, чтобы исключить любой риск утечки газа. Сначала резьбу обрабатывают белилами, затем на нее наматывают уплотнитель (льняную нить, ФУМ-ленту и т.п), только после этого завинчивают соединение.

Этап #5 — пробный пуск и завершающие мероприятия

После сборки системы и ввода газа в частный дом, придется пройти еще ряд завершающих мероприятий. Перед пуском и настройкой оборудования владельцы дома должны обязательно пройти инструктаж по технике безопасности. Для прокладки внутреннего и наружного газопровода можно при желании пригласить или одного подрядчика или двух разных.

Это могут быть как специалисты местной газовой организации, так и сторонние организации, у которых есть соответствующие лицензии. А вот непосредственное подключение к магистральному газопроводу должна осуществлять отдельная служба врезок.

После этого производится первый пуск газа в систему и выполняется проверка на предмет протечек. Эта услуга оплачивается отдельно. К этому моменту уже должен быть заключен договор на сервисное обслуживание имеющегося газового оборудования.

После первого пуска газа специалист обслуживающей компании должен выполнить наладку такого оборудования, это важный момент, от которого зависит действие гарантийных обязательств.

Если по каким-либо веским причинам подключение к магистральной газовой системе пока невозможно, обратите внимание на вариант с установкой газгольдера. Не исключено, что в текущий момент этот способ организации подачи газа в дом лично для вас окажется более привлекательным.

Выводы и полезное видео по теме

Подробная информация о порядке газификации частного дома представлена в этом ролике:

Здесь содержатся практические советы, которые помогут избежать распространенных ошибок в процессе прокладки газа:

Выполнение работ по газификации любого объекта – это работа для профессионалов, обладающих соответствующими навыками и лицензиями. На владельца участка возлагается обязанность по оформлению необходимых документов, выбору подрядчика и т.п.

Обходится вся процедура обычно недешево, но результат стоит затраченных средств и усилий.

Пишите, пожалуйста, комментарии, задавайте вопросы, публикуйте фото по теме в расположенном ниже блоке. Расскажите о том, как подключали свой участок к централизованному газоснабжению. Не исключено, что ваш опыт будет полезен посетителям сайта, которым предстоит пройти аналогичный путь.

Наличие коммуникаций является важным фактором для комфортного проживания в загородном доме. Увы, но даже в Московской области, на территории множества дачных участков отсутствует газ. При этом, тенденции рынка показывают возросший спрос на покупку домов в пригороде для постоянного проживания. Поэтому тема газификации является особо актуальной.

Проконтролировать наличие правильно подключенных коммуникаций удобнее, если вы самостоятельно строите дом на земельном участке, выделенном под индивидуальную застройку, то есть имеющим назначение ИЖС. Такие земли стоят дороже обычных, с другими назначениями (дачное строительство, СНТ, сельхоз и т. д.), но зато вы уже имеете точное представление о том, какие коммуникации получите, имеете на них права и, конечно, тот же газ будет стоить для вас значительно дешевле: как его подключение, так и ежемесячное обслуживание.

В этой статье мы подробно расскажем о всех этапах присоединения частного дома к магистральному газу.

Порядок и правила подключения газа в частный дом

Чтобы провести в дом газ, на этапе строительства нужно получить технические условия (ТУ) для врезки в централизованный газопровод. На установленное в доме отопительное оборудование у владельца постройки также должны быть документы. Важно все правильно оформить, чтобы не было проблем и переплат в процессе дальнейшей эксплуатации.

Порядок подключения к централизованной системе газоснабжения регламентируется законодательными актами РФ. Основной из них – это «Правила технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения» в самой новой редакции.

В соответствии с данным документом, для врезки газа пользователю необходимо:

1. Подать заявление для получения технических условий для газификации;
2. Выбрать технику (котел) и определить оптимальную потребность в ресурсе для своего дома;
3. Получить одобрение компетентных органов и заключить договор на газообеспечение;
4. Разработать проект газификации;
5. Выполнить техусловия;
6. Подключиться к газораспределительной сети;
7. Подписать договор на газоснабжение.

Это готовый алгоритм, по которому нужно вы получите технические условия и сможете беспрепятственно подключиться к централизованной газопроводной системе, которая обеспечивает отоплением ваш населенный пункт.

Как рассчитать потребность в газе?

Определить частную потребность в газе может сотрудник поставщика бесплатно, при условии, если потребность заказчика (потребителя услуг) не превышает норму потребления в 5 м3 в час. Этот показатель рассчитан на дома площадью до 100 кв. м. Если потребитель не выходит за эту норму по потреблению, то ему может не понадобиться расчет в пакете документов для выдачи технических условий.

Для всех остальных случаев, потребуется провести расчет потребления. Чтобы его получить, необходимо измерить суммарную площадь отапливаемых помещений. Затем определить предельный расход горячей воды для отопления. Из расчета потребления выбирается котел определенной мощности. К примеру, для дома площадью в 100 метров понадобится котел на 10 кВт.

Чтобы рассчитать потребность в газе, следует пригласить квалифицированного мастера из специализированной организации, в штате которой есть теплотехники. Мастер выдаст официальное заключение, которое прикладывается к общему пакету документов. Обращайтесь в проверенные компании, которые смогут проделать все работы недорого и в короткие сроки.

Техусловия для газификации загородного дома

В технических условиях четко прописаны правила подключения к централизованному газоснабжению. Полномочия на выдачу технических условий имеют предприятия, которые являются поставщиками газа в регионе. Подключать магистральный газопровод можно исключительно к дому. Это может быть как частный коттедж, так и дача, в которой живут только в теплое время года.

Важно! Наличие только земельного участка под застройку, без построенного дома — не дает собственнику права на подведение газа.

При оформлении технических условий вам понадобится ряд документов:

1. документы, удостоверяющие личность заявителя;
2. свидетельство о праве собственности на дом;
3. правоустанавливающие документы на земельный участок;
4. технический паспорт на дом;
5. ситуационный план.

При необходимости у вас также могут запросить дополнительные документы. Сотрудники газоснабжающей организации должны рассмотреть ваше заявление в течение 10 рабочих дней и принять решение. Любой отказ, выданный поставщиком газа, должен быть документально описан и мотивирован конкретными причинами.

Что делать, если выдали отказ?

На основании полученного ответа (решения газоснабжающей организации) вы можете обратиться в органы местного самоуправления с просьбой пересмотреть программу газификации. Возможной причиной может быть отсутствие магистральных сетей в радиусе нахождения от вашего дома. После рассмотрения ходатайства, администрацией могут быть внесены коррективы в план газификации и, со временем, вы получите соответствующее разрешение.

Альтернативным вариантом, в случае отказа со стороны поставщика, является установка системы автономного отопления. Если ваш дом находится в процессе строительства, то после выдачи разрешения на газификацию, таким отоплением можно пользоваться на протяжении двух лет. Затем, в случае отсутствия подключения к газовым магистралям, технические условия должны быть пересмотрены.

Что означает газ по границе участка?

Формулировка «газ по границе участка» часто встречается в документах на земельный участок под индивидуальное строительство. Как правило, это участки на территории дачного кооператива или коттеджного поселка. Упомянутый выше термин обозначает, что на площади территориального объединения проведена газовая магистраль и есть возможность к ней подключиться.

Многие неопытные покупатели покупают такие участки, рассчитывая на то, что в дальнейшем, после строительства дома, они без проблем смогут его газифицировать. Однако это не так, и вот почему:

Обычно, расходы на проведение газовой магистрали берет на себя администрация поселка, либо управляющая компания. Таким образом, местный кооператив сам определяет стоимость врезки в данный газопровод. Если вы покупаете участок в заселенных поселках, на этапе, когда все уже давно построили дома, стоит быть готовым к тому, что суммарное потребление мощности может оказаться слишком высоким, и вам могут отказать в подключении к магистрали.

Таким образом, мы подошли к важному различию понятий «газ в доме» и «газ по границе участка»:

Важно! Наличие газовой трубы на границе участка не дает гарантий подключения к централизованной системе газообеспечения.

Если вы вступили в кооператив на этапе газификации поселка, вам все равно придется ожидать некоторое время. В отдельных случаях, период ожидания длится 1,5-2 года. К этому нужно быть готовым, особенно если вы собираетесь переехать в построенный дом на постоянное место жительства.

Как правило, участки с коммуникациями по границе стоят намного дешевле, что и привлекает потенциальных покупателей. При этом, никто не оговаривает тот нюанс, что дальнейшее подключение к магистрали может обойтись очень дорого, и на ценах могут спекулировать организации, которые проводили газопровод на территорию поселка.

В Подмосковье известны случаи, когда цена за только подключение газа доходила до 1 млн. руб. Поэтому, перед официальным оформлением сделки, важно уточнить все аспекты участка, связанные с коммуникациями. Учтите, что помимо подключения газопровода, вы можете понести другие дополнительные расходы, если распределительные щитки энергосетей и распределители воды находятся далеко от участка.

Что означает газ в доме?

Это наиболее оптимальный и наименее затратный вариант. То есть, когда газовая магистраль заведена непосредственно на участок. А если объект продажи — готовый дом, в нем уже проведены трубы и предполагается присутствие:

• выделенного помещения под котельную;
• настроенного котла и вспомогательного оборудования;
• шкафа для понижения давления;
• датчика задымления и сигнализации;
• батарей и различных регуляторов.

Это готовое решение, которое позволяет пользоваться газом сразу, при условии, если за домом не числится задолженность. В противном случае, проблемы предыдущих хозяев жилья могут обернуться для нового собственника бюрократическими тяжбами. Поэтому все эти моменты лучше сразу уточнить на этапе покупки дома и земельного участка.

Как обезопасить себя от сложностей с проведением газа?

На этапе приобретения земельного участка нужно определить следующие важные аспекты:

1. Какие мощности были ранее выделены для данного объекта недвижимости?;
2. Какой организации принадлежит газовая магистраль?;
3. Выданы ли технические условия на газификацию поселка?;
4. Включен ли в эти технические условия ваш земельный участок?

Для Москвы и Московской области ведомственной организацией, которая выдает разрешения на подключение к магистральному трубопроводу, является Мособлгаз. Чтобы запросить информацию по объекту права собственности у Мособлгаза, вам понадобятся правоустанавливающие документы.

Если вы не хотите запрашивать информацию по газификации у собственника участка, обратитесь в местный кооператив (администрацию поселка). Также имеет смысл расспросить соседей по участку — они охотно расскажут обо всех нюансах и подводных камнях, и о том, какие могут быть расходы.

Пообщайтесь с экспертами, которые укажут на возможные преимущества или недостатки в плане газоснабжения выбранного района. Особое внимание обратите на участки и дома с ценой ниже рынка. Обычно это признак неликвидной недвижимости и, так часто бывает, что низкая цена вызвана тем, что собственники вынуждены ее сбавлять по причине проблем с газификацией.