Построить магазин на собственном участке

Многие начинающие предприниматели задаются вопросом, как построить магазин 50 кв. м. на своём участке. Торговля приносит хорошие деньги, но аренда помещения обойдётся недешево, и если у вас есть собственный участок, то куда дешевле будет построить магазин самостоятельно.

В этой статье мы расскажем, что нужно для строительства, и рассчитаем его примерную стоимость.

Где лучше строить магазин

Лучше всего для магазина продуктов, одежды, детских товаров, хозяйственных принадлежностей и т. д., подойдёт место, которое находится неподалеку от транспортного узла, учебного заведения или медицинского учреждения.

Также хорошо для предприятий торговли подходят площадки, расположенные среди жилой застройки, но на значительном удалении от других предприятий торговли.

Что нужно сделать в первую очередь

Если ваш участок предназначен под жильё и относится к земле поселения, то строительство магазина на этой территории будет возможно лишь после межевания (разделения участка для отделения жилой застройки от магазина) и изменения вида разрешенного использования площадки. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления и провести публичные слушания.

Получив документы, с ними следует обращаться в территориальное управление Росреестра, чтобы запись об изменении характера использования площадки была внесена в единый государственный реестр. Здесь вам выдадут отдельное право собственности на каждый участок.

После этого вам нужно подготовить эскиз, проектную документацию и план коммуникаций здания. Для этого потребуется обратиться к имеющему соответствующую лицензию архитектору, предварительно определившись со строительными и отделочными материалами.

Наконец, необходимо получить разрешение на строительство, а для этого нужно множество документов.

Документы для получения разрешения на строительство

Вам потребуются:

• заявление в ГАСН (региональное управление государственного архитектурно-строительного надзора);
• документы, подтверждающие ваше право собственности, на землю;
• градостроительный план;
• результаты инженерных изысканий;
• полный пакет проектной документации (пояснительная записка, все схемы, план инженерных коммуникаций и сведения об оборудовании, проект организации строительных работ, ситуационный план);
• разрешение на отклонение от предельно установленных параметров строительства, если таковое было вам предоставлено;
• положительные заключения от гос. экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы проектов (если требуется).

В зависимости от региона перечень документов может варьироваться. Например, могут потребоваться отдельные разрешения от пожарных, санитарно-эпидемиологического надзора и коммунальных районных учреждений.

После получения всех необходимых документов и подписей вам должны выдать строительный паспорт и разрешение на постройку, с которым можно будет приступать к работам.

Строительство магазина

Возведение включает в себя следующие виды работ:

1. Устройство фундамента;
2. Возведение стен;
3. Монтаж кровли;
4. Установка дверей и окон;
5. Подвод коммуникаций (водопровода, канализации, газа, электрификация);
6. Наружная отделка;
7. Внутренняя отделка.

Каждый этап имеет свои особенности и требует контроля со стороны владельца, даже если вы обратились в серьёзную компанию и заказали строительство под ключ.

Благоустройство прилегающей территории

На завершающих этапах, когда здание будет уже возведено, и останутся лишь отделочные работы, можно будет приступить к благоустройству прилегающей к магазину территории.

Даже если площадь этой территории всего 2-3 кв. м., нужно обеспечить ее освещение, установить мусорную корзину, обустроить небольшой цветник.

Как ввести магазин в эксплуатацию

Поскольку начать эксплуатацию полностью достроенного объекта без акта о приёмке действующее законодательство не позволяет, вам потребуется вновь обратиться в местную администрацию, которая должна будет направить к вам комиссию.

Члены комиссии оценят соответствие здания проекту, качество всех выполненных работ, благоустройство и т. д.

По итогам оценки вы получите акт о приёмке. В случае возражения со стороны отдельных членов комиссии, они будут рассматриваться при непосредственном участии тех органов, которые представляют в комиссии несогласные, до утверждения акта. Только после этого вам выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Для получения вам потребуются следующие бумаги:

• документы, подтверждающие ваше право собственности, на землю;
• разрешение на строительство;
• градостроительный план;
• акт приёмки со всеми подписями;
• схема, на которой должны быть отображены расположение самого объекта и подведенных коммуникаций;
• заключение территориального органа госстройнадзора;
• технический план.

Помимо этого, вам потребуются акты и свидетельства, подтверждающие соответствие возведённого объекта:

• проектной документации;
• требованиям действующих технических регламентов;
• техническим условиям.

Расчёт сметы строительства магазина

В среднем срок возведения объекта составляет три месяца, но может изменяться из-за погодных условий.

1. Фундамент: $1500 ($900 за материалы и $600 за работу);
2. Здание (стены):
а) из кирпича: $4500 ($2250 за материал и столько же рабочим);
б) из газосиликатных блоков: $3000 ($1800 за материал и $1200 за работу);
3. Кровля: $3800 (Материалы 60% от суммы кровли, рабочим 40%);
4. Внешняя и внутренняя отделка: $6800 ($3000 за материал и $3800 за работу);
5. Электрификация: $1000;
6. Установка окон и дверей: $1800;
7. Благоустройство прилегающей территории: $1500.

Расчёты приведены с учётом постройки из газосиликатных блоков.

Приведенный расчёт учитывает использование самых простых и доступных строительных и отделочных материалов. В зависимости от используемых материалов цены могут значительно отличаться.

Как видите, построить новый магазин не сложно, но с документами придётся повозиться. Впрочем, это того стоит – с учётом отсутствия необходимости платить за аренду здание окупится не более чем за 3 года.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).

• — изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
• — зарегистрировать отдельное право собственности;
• — получить разрешение на строительство;
• — оформить документы ИП или ЮЛ;
• — получить лицензию;
• — получить разрешение СЭС;
• — получить разрешение администрации.

Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.

Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.

Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.

Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.

Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.

Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.

После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.

Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.

Множество людей желают открыть малый бизнес в области розничной торговли. Идея организации собственного магазина, работа на себя и продажи интересных вещей — все это выглядит как идеальный план. Следует узнать больше, как открыть с успехом свой магазин.

• — Бизнес-план;
• — страховка.
• — лицензия;
• — помещение;
• — оборудование.

Пройдите подходящие курсы в ближайшем университете или объединении малого бизнеса, чтобы больше узнать об открытии и эксплуатации малого предприятия. Чем больше вы узнаете и попытаетесь узнать до начала вашего дела, тем лучше вы подготовитесь к возможным трудностям.

Спланируйте ваш бизнес до самых мельчайших деталей. Подумайте обо всем: о местоположении и финансировании магазина, а также продуктах, которые вы хотите продавать. Создайте развернутый бизнес-план, после чего передадите его в банк на рассмотрение. Если вам необходим кредит на бизнес, то вам нужно будет предоставить идеально сбалансированный бизнес-план.

Выберите название вашего магазина и место для него. Возможно, лучше будет узнать обо всех особенностях выбранной вами области, чтобы понять, какие в ней могут быть расположены предприятия и на каких условиях.

Получите соответствующие разрешения и лицензии для вашего бизнеса и начните строительство магазина (или арендуйте помещение для него). Вам также понадобится страховка и заполненная налоговая декларация. Эти шаги можно пройти быстрее, если сотрудничать с бизнес-ассоциациями в вашем районе.

Наймите сотрудников, как только ваш план одобрят, будут получены все необходимые документы, и вы решите вопросы со всеми налогами. Когда вы приступите к найму сотрудников, это будет знаменовать этап вступления в работу вашего бизнеса.

Закажите подходящее для вашего магазина количество товаров. Запаситесь поначалу теми продуктами, которые вы сможете продавать быстро, и вы уверены в спросе на них.

Выделите немного средств на маркетинг. Ваш магазин так и останется неизвестным никому, если вы не сообщите общественности, как он называется и где расположен. Потраченные на рекламу деньги быстро окупятся, если вы все сделано правильно.

Для строительства жилого дома с круглогодичным проживанием необходимо выбрать участок с возможность подведения инженерных коммуникаций и с хорошими подъездными путями. Оформить землю в собственность и получить разрешение на строительство согласованное со всеми службами и только после этого приступать непосредственно к застройке.

• -паспорт
• -правоустанавливающие документы на землю
• -свидетельство о праве собственности
• -разрешение на строительство
• -строительный паспорт
• -проект
• -эскиз
• -строительные материалы

На выбранный и оформленный в собственность участок в первую очередь нужно подвести электроэнергию. Без нее строительство просто невозможно. Потому что при строительстве всегда используется много электрических приборов.

Для подключения к центральной линии электропередачи нужно получить технический документ в организации поставщиков, произвести проект подвода электричества к участку. Делается это долго, поэтому пока вам выдадут все документы и разрешения, оформите паспорт на строительство и возьмите разрешающий документ на проведение застройки на участке.

Пригласите на участок архитектора для составления архитекторского проекта жилого дома и эскиза проведения инженерных коммуникаций.

Со всеми документами на участок, проектом и эскизом обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашего района. Рассмотрев ваши документы, вам составят предварительный документ строительства, который нужно согласовать с коммунальными службами, администрацией и пожарной охраной. Только после всех полученных согласований вам оформят строительный паспорт и выдадут разрешение на строительство.

Закладывать фундамент нужно в строгом соответствии с указанным местом в паспорте строения. Так как там точно рассчитана красная линия вашей улицы и удаленность от других строений.

Фундамент нужно устанавливать ниже уровня промерзания почвы и выше уровня грунтовых вод. Тип фундамента выбирайте в зависимости от возводимого строения и материалов, из которых оно будет изготовлено. При планировании возвести многоуровневый дом или из тяжелых материалов, таких как бетон или кирпич нужно закладывать ленточный фундамент усиленный арматурным каркасом.

При строительстве дома из дерева или легкого строения состоящего из одного уровня можно сделать столбчатый фундамент. Но это по вашему усмотрению и состоянию почвы, на которой вы будете строить. При слабой торфяной или песчаной почве всегда устанавливайте ленточный или плиточный фундамент. Долговечность и надежность строения всегда зависит от прочности заложенного фундамента.

Приняв решение о строительстве нового магазина, вы, несомненно, захотите, чтобы он отвечал самым современным требованиям. Сегодня существуют технологии строительства коммерческих сооружений, сочетающие в себе качество, удобство и экономическую выгоду.

• Проект сооружения, легкие стальные металлоконструкции

Для собственника при выборе типа сооружения под магазин в первую очередь важны такие особенности, как скорость возведения постройки, низкие затраты на строительство, невысокая стоимость закладки фундамента. Желательно, чтобы с работой по возведению сооружения могла справиться бригада строителей из пяти-шести человек.

Такие возможности предоставляет технология строительства магазина из легких стальных металлоконструкций. Основной строительный материал, используемый в данной технологии – профиль, обладающий свойствами, позволяющими ему конкурировать с традиционными стройматериалами.

Постройка магазина, в принципе, возможна на любой почве. Если вы уже располагаете местом для строительства магазина, то проблем с возведением фундамента у вас не будет. Сооружение из легкого оцинкованного металла требует фундамента мелкого заложения. Такой фундамент поможет вам сэкономить до половины стоимости в сравнении с традиционными типами фундаментов.

Сборка металлических конструкций, как правило, ведется на заводе-изготовителе, после чего конструкции в готовом виде доставляются на площадку, подготовленную под строительство магазина.

Монтаж конструкций по данной технологии можно вести в любое время года. Применяемый профиль устойчив к коррозии, поскольку покрыт цинком. Нет необходимости в проведении на строительной площадке сварочных работ. Отпадает необходимость в тяжелой технике, ведь конструкции довольно легкие. Таким образом, появляется возможность сэкономить на аренде техники и на содержании большой бригады строителей.

Конкретный проект магазина вы можете выбрать по вашему вкусу в соответствующем каталоге или заказать на свое усмотрение. Выполненный из прочной стали и качественных материалов магазин может служить вам долгие годы, он не требует сложной и дорогостоящей эксплуатации.

В последнее время практически на каждом шагу встречаешь оригинальные, необычной формы магазины с красочными витринами и красиво одетыми манекенами, которые так и манят к себе обилием и разнообразием продукции на прилавках. Итак, вы решили построить свой собственный магазин, но даже представления не имеете, с чего начать. Пожалуй, для начала определитесь, какую продукцию будут реализовывать в этом магазине. Так же не менее важно определиться с местом расположения будущего магазина. Приступим к строительству будущего магазина:

Получите разрешение на строительство магазина, и самое главное, участок под строительство торговой площади. Далее получите соответствующую лицензию на продажу товаров, которые подлежат лицензированию. Вся необходимая документация должна быть в полном порядке, одобрена и зарегистрирована. Обязательно составьте бизнес-план, чтобы заранее знать, хватит ли у вас средств не только для строительства магазина, но и для содержания рабочего персонала.

Определитесь с ассортиментом товара, который будет на прилавках вашего магазина, а также для какой категории покупателей он будет рассчитан.Исходя из этого выберите дизайн и внешний вид будущего магазина, который должен соответствовать продаваемой там продукции. Не забудьте придумать название для магазина, желательно, чтобы оно легко запоминалось.

Заложите фундамент, далее продолжайте строительство согласно установленной планировке и дизайна, обязательно не забудьте построить помещение для хранения товара. Так же необходимо помнить о технических условиях подключения внешних коммуникаций, таких как системы электроснабжения, водоснабжение, теплоснабжение и холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования, телефонные и интернет линии, защитные системы и системы наблюдения и др.

Определитесь с выбором оборудования, которое бы отвечало всем требованиям и специфике вашего товара, лучше его заказать у специализированных компаний. Заказывая оборудование, обязательно учитывайте площадь вашего магазина. Оборудование не должно мешать ни персоналу, ни покупателю.

После того как магазин построен и полностью оборудован, необходимо заключить договора с поставщиками товаров, подобрать и обучить персонал не только работе, но и вежливому обращению с покупателем. Так же не стоит забывать, что освещение в магазине должно быть ярким, чтобы лучше видеть товар и ценники на нем. Обязательно должен быть подъезд к магазину грузовых машин. И не забудьте о рекламе.

Чтобы построить дом на своем земельном участке, нужно собрать ряд документов и получить разрешение на строительство и строительный паспорт. Незаконное строение не всегда удается оформить даже через суд, а если дом будет стоять на каких-нибудь подземных коммуникациях, то его могут заставить убрать.

• -паспорт
• -заявление
• -правоустанавливающие документы на участок
• -проект дома
• -проект инженерно-технических коммуникаций
• -представленный в архитектуре бланк,с подписями главы местной администрации, начальника районной коммунальной службы, начальника районной пожарной охраны
• -новый план участка (изготовленный специально для получения разрешения на строительство)
• -акт согласования строительства с соседями, если участки расположены слишком близко и не выдержаны строительные нормы
• -разрешение на строительство и строительный паспорт

Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в районный отдел архитектуры и градостроительства с заявлением, правоустанавливающими документами на участок и планом участка. Причем план нужен новый, поэтому следует вызвать геодезистов, которые проведут ряд работ для получения разрешения на строительство.

Рассмотрев, ваше заявление и документы, вам выдадут бланк, который нужно подписать в местной администрации, в районных коммунальных службах и в районной пожарной охране.

Также потребуется вызвать архитектора для составления архитекторского проекта и проекта подведения инженерно-технических коммуникаций.

Со всеми собранными документами, планами и проектами нужно снова обратиться в отдел архитектуры и градостроительства.

Если расстояние между соседними участками и планируемой постройкой не соответствует техническим нормам застройки, то скажут дополнительно взять письменное согласование с соседями, участки которых находятся слишком близко. Согласование можно написать от руки и все соседи должны его подписать.

После рассмотрения представленных документов, главный архитектор составит разрешение на строительство и строительный паспорт. Все разрешения выдаются сроком на 10 лет. Если по окончанию срока строительного разрешения дом не ввести в эксплуатацию, то все документы нужно будет собирать снова и продлять строительное разрешение.

Непосредственную застройку нужно проводить строго в указанном месте и в соответствии с архитекторским проектом.

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство иным лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, нужно подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).

Вам понадобится

• – изменить вид разрешенного применения размежеванного земельного участка;
• – зарегистрировать отдельное право собственности;
• – получить разрешение на строительство;
• – оформить документы ИП либо ЮЛ;
• – получить лицензию;
• – получить разрешение СЭС;
• – получить разрешение администрации.

Инструкция

1. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом нужно изменить вид разрешенного применения земли (Федеральный закон № 172-Ф3). Если ваш земельный участок относится к землям селений и видом разрешенного применения является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке теснее построен жилой дом, вам нужно провести межевание, отделив жилой дом от торговой застройки.

2. Дальше обратитесь в органы здешнего самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного применения земельного участка, тот, что вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее метаморфоза вида разрешенного применения, обратитесь в Федеральное Управление по цельному учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в цельный реестр.

3. Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.

4. Вызовите лицензированного зодчего для составления плана и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.

5. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите план, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, тот, что вы обязаны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.

6. Если вы все согласования прошли благополучно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в здешней администрации.

7. Позже окончания строительства вы обязаны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.

8. Дабы начать торговлю, получите документы ИП либо ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.

Уйма людей желают открыть малый бизнес в области розничной торговли. Идея организации собственного магазина, работа на себя и продажи увлекательных пророческой – все это выглядит как безукоризненный план. Следует узнать огромнее, как открыть с фурором свой магазин.

Вам понадобится

• – Бизнес-план;
• – страховка.
• – лицензия;
• – помещение;
• – оборудование.

Инструкция

1. Пройдите подходящие курсы в ближайшем институте либо объединении малого бизнеса, дабы огромнее узнать об открытии и эксплуатации малого предприятия. Чем огромнее вы узнаете и попытаетесь узнать до начала вашего дела, тем отменнее вы подготовитесь к допустимым сложностям.

2. Спланируйте ваш бизнес до самых мельчайших деталей. Подумайте обо каждом: о местоположении и финансировании магазина, а также продуктах, которые вы хотите продавать. Сделайте развернутый бизнес-план, позже чего передадите его в банк на рассмотрение. Если вам нужен займ на бизнес, то вам надобно будет предоставить безупречно сбалансированный бизнес-план.

3. Выберите наименование вашего магазина и место для него. Допустимо, отличнее будет узнать обо всех особенностях выбранной вами области, дабы осознать, какие в ней могут быть расположены предприятия и на каких условиях.

4. Получите соответствующие разрешения и лицензии для вашего бизнеса и начните строительство магазина (либо арендуйте помещение для него). Вам также потребуется страховка и заполненная налоговая декларация. Эти шаги дозволено пройти стремительней, если сотрудничать с бизнес-ассоциациями в вашем районе.

5. Наймите работников, как только ваш план одобрят, будут получены все нужные документы, и вы решите вопросы со всеми налогами. Когда вы приступите к найму работников, это будет знаменовать этап введения в работу вашего бизнеса.

6. Закажите подходящее для вашего магазина число товаров. Запаситесь вначале теми продуктами, которые вы сумеете продавать стремительно, и вы уверены в спросе на них.

7. Выделите немножко средств на маркетинг. Ваш магазин так и останется незнакомым никому, если вы не известите общественности, как он именуется и где размещен. Потраченные на рекламу деньги стремительно окупятся, если вы все сделано положительно.

Видео по теме

Для строительства жилого дома с круглогодичным проживанием нужно предпочесть участок с вероятность подведения инженерных коммуникаций и с классными подъездными путями. Оформить землю в собственность и получить разрешение на строительство согласованное со всеми службами и только позже этого приступать непринужденно к застройке.

Вам понадобится

• -паспорт
• -правоустанавливающие документы на землю
• -свидетельство о праве собственности
• -разрешение на строительство
• -строительный паспорт
• -проект
• -эскиз
• -строительные материалы

Инструкция

1. На выбранный и оформленный в собственность участок в первую очередь необходимо подвести электроэнергию. Без нее строительство примитивно немыслимо. Так как при строительстве неизменно применяется много электрических приборов.

2. Для подключения к центральной линии электропередачи надобно получить технический документ в организации подрядчиков, произвести план подвода электричества к участку. Делается это длинно, следственно пока вам выдадут все документы и разрешения, оформите паспорт на строительство и возьмите разрешающий документ на проведение застройки на участке.

3. Пригласите на участок зодчего для составления архитекторского плана жилого дома и эскиза проведения инженерных коммуникаций.

4. Со всеми документами на участок, планом и эскизом обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашего района. Разглядев ваши документы, вам составят заблаговременный документ строительства, тот, что надобно согласовать с коммунальными службами, администрацией и пожарной охраной. Только позже всех полученных согласований вам оформят строительный паспорт и выдадут разрешение на строительство.

5. Закладывать основа необходимо в суровом соответствии с указанным местом в паспорте строения. Потому что там верно рассчитана красная линия вашей улицы и удаленность от других строений.

6. Основа необходимо устанавливать ниже яруса промерзания почвы и выше яруса грунтовых вод. Тип основы выбирайте в зависимости от возводимого строения и материалов, из которых оно будет изготовлено. При планировании построить многоуровневый дом либо из тяжелых материалов, таких как бетон либо кирпич надобно закладывать ленточный основа усиленный арматурным каркасом.

7. При строительстве дома из дерева либо легкого строения состоящего из одного яруса дозволено сделать столбчатый основа. Но это по вашему усмотрению и состоянию почвы, на которой вы будете строить. При слабой торфяной либо песчаной почве неизменно устанавливайте ленточный либо плиточный основа. Долговечность и безопасность строения неизменно зависит от прочности заложенного основы.

Видео по теме

Приняв решение о строительстве нового магазина , вы, бесспорно, захотите, дабы он отвечал самым современным требованиям. Сегодня существуют спецтехнологии строительства торговых сооружений, сочетающие в себе качество, удобство и экономическую выгоду.

Вам понадобится

• Проект сооружения, легкие железные металлоконструкции

Инструкция

1. Для собственника при выборе типа сооружения под магазин в первую очередь значимы такие особенности, как скорость возведения постройки, низкие затраты на строительство, невысокая стоимость закладки основы. Желанно, дабы с работой по возведению сооружения могла совладать бригада строителей из пяти-шести человек.

2. Такие вероятности предоставляет спецтехнология строительства магазина из легких стальных металлоконструкций. Стержневой строительный материал, применяемый в данной спецтехнологии – профиль, владеющий свойствами, дозволяющими ему соперничать с традиционными стройматериалами.

3. Постройка магазина , в тезисе, допустима на всякий почве. Если вы теснее располагаете местом для строительства магазина , то загвоздок с возведением основы у вас не будет. Сооружение из легкого оцинкованного металла требует основы мелкого заложения. Такой основа поможет вам сэкономить до половины стоимости в сопоставлении с традиционными типами фундаментов.

4. Сборка металлических конструкций, как водится, ведется на заводе-производителе, позже чего конструкции в готовом виде доставляются на площадку, подготовленную под строительство магазина .

5. Монтаж конструкций по данной спецтехнологии дозволено вести в всякое время года. Используемый профиль устойчив к коррозии, от того что покрыт цинком. Нет необходимости в проведении на строительной площадке сварочных работ. Отпадает надобность в тяжелой технике, чай конструкции достаточно легкие. Таким образом, возникает вероятность сэкономить на аренде техники и на оглавлении крупный бригады строителей.

6. Определенный план магазина вы можете предпочесть по вашему вкусу в соответствующем каталоге либо заказать на свое усмотрение. Исполненный из крепкой стали и добротных материалов магазин может служить вам длинные годы, он не требует трудной и дорогостоящей эксплуатации.

Видео по теме

В последнее время фактически на всем шагу встречаешь подлинные, странной формы магазины с красочными витринами и прекрасно одетыми манекенами, которые так и манят к себе обилием и многообразием продукции на прилавках. Выходит, вы решили возвести свой личный магазин, но даже представления не имеете, с чего начать. Вероятно, для начала определитесь, какую продукцию будут реализовывать в этом магазине. Так же не менее значимо определиться с местом расположения грядущего магазина. Приступим к строительству грядущего магазина:

Инструкция

1. Получите разрешение на строительство магазина, и самое основное, участок под строительство торговой площади. Дальше получите соответствующую лицензию на продажу товаров, которые подлежат лицензированию. Каждая нужная документация должна быть в полном порядке, одобрена и зарегистрирована. Неукоснительно составьте бизнес-план, дабы предварительно знать, хватит ли у вас средств не только для строительства магазина, но и для оглавления рабочего персонала.

2. Определитесь с ассортиментом товара, тот, что будет на прилавках вашего магазина, а также для какой категории клиентов он будет рассчитан.Исходя из этого выберите дизайн и внешний вид грядущего магазина, тот, что должен соответствовать продаваемой там продукции. Не позабудьте придумать наименование для магазина, желанно, дабы оно легко запоминалось.

3. Заложите основа, дальше продолжайте строительство согласно установленной планировке и дизайна, непременно не позабудьте возвести помещение для хранения товара. Так же нужно помнить о технических условиях подключения внешних коммуникаций, таких как системы электроснабжения, водоснабжение, теплоснабжение и холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования, телефонные и интернет линии, защитные системы и системы слежения и др.

4. Определитесь с выбором оборудования, которое бы отвечало каждым требованиям и специфике вашего товара, отменнее его заказать у специализированных компаний. Заказывая оборудование, неукоснительно рассматривайте площадь вашего магазина. Оборудование не должно мешать ни персоналу, ни клиенту.

5. Позже того как магазин построен и всецело оборудован, нужно заключить договора с подрядчиками товаров, подобрать и обучить персонал не только работе, но и почтительному обращению с клиентом. Так же не стоит забывать, что освещение в магазине должно быть блестящим, дабы класснее видеть товар и ценники на нем. Неукоснительно должен быть подъезд к магазину грузовых машин. И не позабудьте о рекламе.

Дабы возвести дом на своем земельном участке , необходимо собрать ряд документов и получить разрешение на строительство и строительный паспорт. Нелегальное строение не неизменно получается оформить даже через суд, а если дом будет стоять на каких-либо подземных коммуникациях, то его могут принудить убрать.

Вам понадобится

• -паспорт
• -заявление
• -правоустанавливающие документы на участок
• -план дома
• -план инженерно-технических коммуникаций
• -представленный в архитектуре бланк,с подписями главы здешней администрации, руководителя районной коммунальной службы, руководителя районной пожарной охраны
• -новейший план участка (произведенный намеренно для приобретения разрешения на строительство)
• -акт согласования строительства с соседями, если участки расположены слишком близко и не выдержаны строительные нормы
• -разрешение на строительство и строительный паспорт

Инструкция

1. Для приобретения разрешения на строительство необходимо обратиться в региональный отдел архитектуры и градостроительства с заявлением, правоустанавливающими документами на участок и планом участка. Причем план надобен новейший, следственно следует вызвать геодезистов, которые проведут ряд работ для приобретения разрешения на строительство.

2. Разглядев, ваше заявление и документы, вам выдадут бланк, тот, что надобно подписать в здешней администрации, в районных коммунальных службах и в районной пожарной охране.

3. Также понадобится вызвать зодчего для составления архитекторского плана и плана подведения инженерно-технических коммуникаций.

4. Со всеми собранными документами, планами и планами необходимо вновь обратиться в отдел архитектуры и градостроительства.

5. Если расстояние между соседними участками и планируемой постройкой не соответствует техническим нормам застройки, то скажут добавочно взять письменное согласование с соседями, участки которых находятся слишком близко. Согласование дозволено написать от руки и все соседи обязаны его подписать.

6. Позже рассмотрения представленных документов, основной зодчий составит разрешение на строительство и строительный паспорт. Все разрешения выдаются сроком на 10 лет. Если по окончанию срока строительного разрешения дом не ввести в эксплуатацию, то все документы надобно будет собирать вновь и продлять строительное разрешение.

7. Непосредственную застройку необходимо проводить сурово в указанном месте и в соответствии с архитекторским планом.