Форма банка сбербанк для ипотеки образец

Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты самым разным категориям и слоям российского населения. Одни клиенты могут предоставить полный комплект необходимых бумаг, включая официальные документы о занятости и доходах, другие такой возможности не имеют. Рассмотрим, доступна ли справка по форме банка Сбербанк для ипотеки при подаче кредитной заявки.

Справка по форме Сбербанка для ипотеки: образец заполнения и чистый бланк

Подтверждение доходов по форме Сбербанка подразумевает заполнение формы на специальном бланке уполномоченным сотрудником компании, в которой трудоустроен потенциальный заемщик. В соответствии со внутренними правилами банка обязательно указывается основная информация по начисляемой заработной плате (минимум за 6 месяцев) и удерживаемому НДФЛ за обозначенный период.

Чистый бланк справки о доходах для ипотеки в Сбербанке можно скачать по следующей ссылке.

Данная форма содержит в себе следующие сведения:

• наименование работодателя;
• почтовый адрес и фактическое местоположение;
• телефоны (можно указать один/два);
• регистрационные данные;
• реквизиты (р/с, корр/счет, Банк);
• данные о работнике (Ф.И.О., занимаемая должность в компании, среднемесячная зарплата за обозначенное количество месяцев, среднемесячный размер НДФЛ);
• дата составления справки;
• должность, Ф.И.О. и подпись ответственного лица, подписавшего документ (обычно главный бухгалтер или начальник отдела кадров).

Справка по форме Сбербанка обязательно заверяется фирменной печатью работодателя.

ВАЖНО! Представленная в документе информация подлежит тщательной проверке кредитным аналитиком Сбербанка, который проводит ряд экспертиз и сравнений на предмет выявления неточностей и фальсификации.

Для проверки банковский служащий может позвонить в указанную в справке компанию и задать несколько вопросов о клиенте, уровне его дохода, стаже работы и репутации.

Какую лучше указать зарплату

Клиенту, получающему серую зарплату с маленькой официальной частью, рекомендуется указывать в справке о доходах по форме Сбербанка цифру, максимально приближенную к реальности. Существенное завышение будет недопустимым, так как банк обязательно проверит информацию всеми доступными способами, включая звонки без предупреждения разным сотрудникам компании-работодателя.

Также учитываться будет соотношение текущего дохода семьи с потенциальным ежемесячным платежом по ипотеке. На кредитные платежи не должно уходить более 40% от семейного бюджета. Оптимально, если в справке будет обозначена цифра, превышающая такой платеж на 50%.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если Сбербанк выявит подделку данных о получаемом доходе, то заявка будет отклонена, и заемщик попадет в базу ненадежных клиентов.

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Дата	Тип	Сумма/ставка

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат	0
Конец выплат	0
Необходимый доход	0

№	Дата	Платеж	Основной долг	Проценты	Остаток долга	Досрочные погашения

Для предварительных расчетов по ипотеке Сбербанка рекомендуется использовать наш ипотечный калькулятор, основным преимуществом которого является возможность определить необходимый уровень платежеспособности для одобрения кредитной заявки.

В наглядной форме сервиса потребуется указать такие сведения:

• размер займа;
• срок возврата долга;
• процентную ставку;
• дату выдачи ипотеки;
• тип утвержденных платежей (равными долями или с постепенным уменьшением).

Итогом станет таблица, в которой будет показана кредитная нагрузка с разбивкой ежемесячного платежа на тело кредита и начисленные проценты. Также пользователь получит сумму итоговой переплаты по ипотеке и уровень минимального дохода, который позволит постепенно погасить задолженность перед Сбербанком.

Альтернативным форматом полученных сведений является удобный график, который аналогично таблице позволит оценить свою кредитоспособность при оформлении конкретного ипотечного продукта.

Будут ли проблемы у работодателя с налоговой

Справка по форме Сбербанка актуальна для работников, получающих зарплату в конверте. Так как подобная категория клиентов занимает существенную долю в общем объеме клиентского потока, то банк пошел навстречу таким заемщикам и предоставил возможность предоставления справки о доходах практически в свободной форме.

Официальный доход подобных клиентов обычно довольно низкий. Именно с него и работодатель платит налоги и взносы во все фонды. Сбербанк понимает данный факт и поэтому не передает никаких сведений о подаваемых заявках на ипотечный кредит ни в какие сторонние органы, включая налоговую службу.

В виду этого факта никаких проблем у компаний-работодателей, которые не имеют возможности предоставить официальную справку 2-НДФЛ по конкретному сотруднику, обычно не возникает.

Как правильно сделать: типичные ошибки

Справка по форме Сбербанка для ипотеки составляется, заполняется и подписывается исключительно при согласовании работника и самого работодателя. Никакие неточности или грубые ошибки недопустимы.

Наиболее распространенными и типичными ошибками при предъявлении и заполнении справки по форме банка являются:

1. Указание в бланке номера телефона сотрудника или отдела, в котором кредитный специалист не сможет получить необходимую информацию о сотруднике.
2. Неверная цифра среднемесячного дохода (следует указывать зарплату до налогообложения).
3. Отсутствие печати работодателя.
4. Ошибка в реквизитах компании.

Любая из перечисленных ошибок приведет к отклонению заявки или возврату на исправление данных.

Важно помнить, что выданная справка имеет срок годности – не более 30-ти календарных дней с момента составления и подписания.

Также следует заранее обговорить с уполномоченными сотрудниками (как правило, из бухгалтерии) уровень обозначенной в документе заработной платы, который будет подтвержден во время звонка из Сбербанка. Доход лучше не занижать, так как при его недостаточности клиенту откажут, и не завышать, так как банк заподозрит фальсификацию.

Отзывы

Отзывы клиентов, которые при оформлении ипотечного кредита предоставляли справку по форме Сбербанка:

• Ирина, Москва: «Работаю в небольшой табачной фирме уже больше двух лет и получаю зарплату в конверте. Реальный доход достаточен для обслуживания требуемой суммы по ипотеке. Но так как работодатель может дать справку 2-НДФЛ только с указанием официальной зарплаты, решила оформить справку по форме банка. В документе по согласию бухгалтерии указали реально получаемую сумму. Во время рассмотрения моей заявки, как и ожидалось, главному бухгалтеру звонили из Сбера и спрашивали, действительно ли я здесь работаю и уровень моей зарплаты. Заявку одобрили даже при отсутствии 2-НДФЛ. Но помимо этого я документально подтверждала наличие в собственности машины, вклада на мое имя и комнаты в общежитии».
• Владимир, Оренбург: «Подавал заявку на ипотеку в Сбербанке несколько месяцев назад. Работаю у частного предпринимателя, соответственно никаких справок о доходах предоставить не могу. Договорились с банком и моим начальником, что предъявлю справку по форме банка, в которой будет указана сумма, которую я реально получаю каждый месяц. В процессе консультации с менеджером мне было пояснено, что такие справки принимаются и я далеко не первый подобный клиент. После сдачи пакета документов заявку рассматривали почти месяц, несколько раз звонили моему руководству. В итоге отказ. Неофициальная версия – бухгалтер назвала во время звонка мою официальную зарплату, испугавшись проблем с налоговой».

Для ипотеки в Сбербанке нужно подтверждение платежеспособности клиента. Сделать это можно с помощью справки 2-НДФЛ или справки по форме банка. Последняя оформляется по утвержденному образцу и содержит в себе основные данные о работодателе и заемщике, включая занимаемую должность, стаж и уровень зарплаты. Список документов по ипотеке и справка скачивается во приведенной в статье ссылке.

Если у вас остались вопросы или вы не знаете, как получить ипотеку без дохода или с низким доходом, то посмотрите об этом наш прошлый пост, а также запишитесь на бесплатную консультацию к юристу через нашего онлайн-консультанта на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за лайк и репост.

Размер кредита и даже получение одобрения от рассматривающего заявку сотрудника зависит от многих факторов. Одним из важнейших являются доходы заявителя. Но как поступить, если официальная зарплата намного меньше того, что получает человек в реальности, а вероятность одобрения при передаче в банк 2-НДФЛ стремится к нулю? Решение просто – подготовить справку для ипотеки по форме банка Сбербанк.

Указанный документ является полноценной альтернативой привычным бумагам для подтверждения доходов. Он содержит подробные сведения о том, сколько зарабатывает потенциальный заёмщик, поэтому получивший её специалист сможет решить, какую сумму одобрить. Но следует быть готовым к тому, что переданные подобным образом сведения подвергаются более тщательной проверке, а потому и время рассмотрения заявки чуть увеличится.

Справка по форме банка Сбербанк на ипотеку – образец заполнения

Первое, что требуется знать потенциальным заёмщикам, – это тот факт, что обойтись без обращения в бухгалтерию или к работодателю (если в организации нет штатного бухгалтера), не получится. Оформлением документа могут заниматься только определённые люди, заполнять её самостоятельно не разрешается.

При этом заполнение не содержит ничего сложного. Работнику бухгалтерии потребуется указать:

• фактическое место работы обратившегося сотрудника;
• почтовый адрес рабочего места;
• юридическую информацию об организации, включая ИНН и ОГРН;
• контактные телефоны руководства и бухгалтерии;
• банковские реквизиты и номер расчётного счёта;
• сведения о получателе документа, включая должность;
• информация о средней зарплате за последние полгода (или меньший срок, если стаж пока не достиг полугода);
• налоговые отчисления за сотрудника;
• дату и подпись, подтверждающую достоверность предоставленной информации.

Ничего дополнительного указывать не понадобится, перечисленного достаточно, чтобы банковский сотрудник принял решение.

Скачать бланк справки для ипотеке по форме банка Сбербанк 2019 года

Как Сбербанк оценивает финансовое состояние

Получив от клиента справку на ипотеку по форме Сбербанка, менеджер оценивает заявителя по нескольким критериям:

• его платёжеспособность в текущий момент;
• возможность своевременно вносить все предусмотренные планом платежи;
• стабильность положения заёмщика;
• перспективы работника получить повышение зарплаты или перейти на новую, более высокооплачиваемую должность.

Если обобщить сказанное, проверяющего документы сотрудника интересует, сумеет ли будущий должник выполнять обязательства и своевременно выплачивать долг.

Какую указать зарплату

Выше уже говорилось, что все доходы указываются бухгалтером, а самостоятельное заполнение бланка запрещен, поэтому вопрос, какую указать зарплату, перед работником не стоит. Но, если у него имеется возможность повлиять на содержание записанного, стоит проявить честность и записать максимально близкие к реальности цифры. Важно помнить, что переданные сведения тщательно проверяются, поэтому велика вероятность, что запланированный обман раскроется. И отказ в выдаче ипотечного займа – минимальные негативные последствия, которые грозят нечестному заявителю.

Какие необходимы документы

Для получения справки по форме банка Сбербанк для ипотеки 2019 года дополнительной документации не требуется. Но это не означает, что желающие не могут предоставить кредитору дополнительные доказательства платёжеспособности:

• выписки с банковских счетов;
• сведения об открытых вкладах;
• бумаги, подтверждающие наличие инвестиций;
• сведения о дорогостоящем имуществе.

Теоретически, никто не ограничивает заёмщика в его возможностях, поэтому он способен дополнить пакет всем, что посчитает нужным. Но одновременно следует учитывать, что банковские сотрудники также имеют право затребовать дополнительные доказательства, если посчитают это необходимым.

Какие пункты необходимо заполнять в 2019 году

Стоит подчеркнуть, что желающие способны скачать образец справки для ипотеки по форме банка Сбербанк на официальном сайте финансового учреждения. Заполнение скачанного бланка не вызовет сложностей, поскольку каждый представленный в нём пункт предельно прост и ясен, а нужная для записей информация находится под рукой бухгалтеров. При этом пропуск пунктов в бланке не разрешается, каждый раздел имеет важное значение и предназначен для упрощения работы проверяющих. Более того, учитывая небольшой размер бланка, нет никакого смысла даже рассуждать о его сокращении. В нём присутствуют лишь то, без чего подобный документ обойтись не может.

Возможные проблемы

Обычно приложение к заявке справки не вызывает проблем, поскольку она котируется кредиторами на равных с 2-НДФЛ. Но иногда потенциальные заёмщики и новосёлы всё же сталкиваются с затруднениями.

Это касается случаев, когда:

• указанная сумма оказывается слишком мала для одобрения;
• проведённая проверка показала несоответствие указанного заработка реальным доходам;
• имеются ошибки в указании контактных данных, реквизитов счёта, адреса;
• проверка представленных сведений невозможна по независящим от кредитора причинам;
• заявленный рабочий стаж оказался слишком мал;
• документ сфальсифицирован и содержит заведомо неправильные данные.

Чтобы избежать большинства перечисленных сложностей, достаточно проявить честность и предварительно проверить готовые бумаги перед их передачей менеджеру.

Подделка справок и фальсификация

Отдельного рассмотрения заслуживают попытки фальсификацию. Следует помнить, что попытки мошенничества при оформлении займа преследуются оп закону и сулят уголовную ответственность. Более того, большинство заведений, предлагающих изготовление подделки, просто получают деньги от граждан и исчезают, не выполняя взятых на себя обязательств, поскольку жаловаться на них никто не станет.

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Справка по форме банка Сбербанка создана преимущественно для доказательства доходов будущего заемщика учитывая все положения банковской организации. В 2019 году подобный вариант доказательства состоятельности является востребованным, поскольку не все предприятия берут на работу сотрудников и обнародуют их действительную заработную плату. Иногда чтобы сэкономить на налоговых отчислениях официально удостоверяется лишь минимальная возможная зарплата.

Сбербанк справка о доходах по форме банка — образец заполнения

Много банковских учреждений берут такой документ для удостоверения доходов, однако у каждой есть свои правила и пример подходящий для оформления. Поэтому не нужно использовать одну справку для оформления заявления в разных банковских организациях.

Кроме этого, документ имеет короткий срок действия, по прошествии 30 дней с даты получения бумага перестанет действовать и придется оформить новую.

Документ заполняется лишь руководителем либо бухгалтером организации при наличии такого в учреждении.

Сама форма состоит из следующих данных:

• Название предприятия в полном виде, предоставившего документ, ее учетные сведения ИНН и ОГРН, счет для расчетов и название банковской организации, в котором имеется счет. Нужно чтобы была печать, сведения на которой соответствуют указанной информации. Банковская организация должна провести анализ на наличие организации в органах регистрации.
• Фактический и юридический адрес размещения организации.
• Доход работника за предыдущие полгода, кроме этого налоговые и другие вычеты за данный же промежуток.
• Кроме этого в документе имеются сведения о занимаемой должности и реальном сроке сотрудничества с клиентом.

Бланк предоставляется в офисе банка и предоставляется для скачивания дистанционно с официального сайта.

Плюсы и минусы документа

Бланк справки Сбербанка по форме банка скачать в 2019 году возможно на сайте банковского учреждения. Ссылка на скачивание размещается на вкладке с информацией каждого предложения по кредитованию, предполагающего возможность получения подобного документа.

Выполнить печать шаблона и предоставить его бухгалтеру либо руководителю малого бизнеса, при отсутствии такой должности в организации. Оформить справку, может лишь уполномоченный сотрудник, в документе должна содержаться подпись начальника и бухгалтера (при наличии такового) либо человека его замещающего, плюс печать организации.

Сегодня подобный документ предоставляет возможность получения кредита даже тем людям, которые способны подтвердить всю сумму прибыли справкой 2НДФЛ, однако имеются негативные моменты.

1. Не все организации работодатели готовы предоставить такой документ, поскольку он является подтверждением того что некоторая часть прибыли не отражается в отчетной документации и скрывается от налогообложения.
2. В лице банковской организации подобный документ хоть и берется, но перечислена к некоторому риску. Во-первых, наличии фиктивных контор, предоставляющих подобные справки за некоторую плату, лицам в реальности не получающим. Не взирая на то что банковская, организация совершает вызов работодателю и узнает все данные риски сохраняются. Во-вторых, есть вероятность того, что работодатель может указать доход выше действительного, при желании сотрудника, для возможности получения большой суммы, поскольку справка не официальная.
3. Предъявляя такую документацию, не нужно ожидать минимальную годовую ставку, не смотря на размер дохода способствуют отнесению заемщика к платежеспособным.

Поэтому, документ имеет кроме значительных достоинств, и явные недостатки.

Справка по форме Сбербанка для ипотечного кредита

Бланк справки о доходах по форме Сбербанка расположен для свободного скачивания любым пользователем. Подобный документ используется не во всех предложениях банка.

Часто клиенты желают узнать, годится ли справка о прибыли по форме банковской организации для удостоверения уровня дохода при получении ипотеки? Да, банковское учреждение не против взять такой документ. Однако клиенту следует быть готовым к детальной проверке его персоны, кроме этого работодателя и достоверности указанных в документе сведений.

Поскольку ипотечный кредит является долгосрочным обязательством, не взирая на предоставления имущества в залог, банковская организация стремится в основном уменьшить свои риски.

Подобный способ отображения платежеспособности клиента позволяет пользоваться многими финансовыми продуктами банка. Оформить кредит смогут даже те люди, доход которых не отображается всецело.

Такой путь выбран банковской организацией принимая во внимание то, что много трудящихся людей получают заработную плату в конвертах. Оформлять документ следует внимательно и придерживаться условий банковской организации, в ином случае банк откажется принимать справку.