Содержание
Зда́ние, синоним: дом — разновидность наземного строительного сооружения с помещениями, созданного в результате строительной деятельности в целях осуществления определенных потребительских функций, таких как проживание (жилище), хозяйственная или иная деятельность людей, размещение производства, хранение продукции или содержание животных [1] . Здание включает в себя сети инженерно-технического обеспечения и системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения. Здание может иметь также эксплуатируемые помещения в подземной части. Сооружение, не имеющее надземной части, не является зданием.
В научно-технической литературе часто используется сочетание слов «здания и строительные сооружения». В этом сочетании «строительные сооружения» понимаются в значении как «другие строительные сооружения, которые не являются зданиями», например, инженерно-технические сооружения (мосты, дымовые трубы, мачты, радио- и телевизионные башни и другое), подземные сооружения (тоннели, подземные сооружения метрополитена, убежища и другое), мемориальные и архитектурные сооружения.
Содержание
Этимология [ править | править код ]
Слово «здание», вероятно, образовалось от существовавшего когда-то глагола «зьдати», который означал «строить». Глагол «зьдати» произошел, в свою очередь, от существительного «зьдъ» — «глина», — так как глина активно использовалась как строительный материал. От этого глагола произошли слова «зодчий», «создавать» [2] .
В английском языке слово «building» («здание», «строение») также является производным от глагола «build» («строить»). Подобное наблюдается и в немецком языке: «Gebäude» («здание», «строение») есть производное от bauen («строить»).
Разделение по назначению [ править | править код ]
По назначению здания принято разделять на: [3] [4]
- Гражданские:
жилые — все здания, предназначенные для использования в качестве жилищ (жилые дома, гостиницы, общежития, жилые корпуса пансионатов, домов отдыха и др.), общественные (например: театры, музеи, торговые центры, вокзалы и т. д.), административные — любые офисные здания, то есть предназначенные для размещения офисов.
- Промышленные:
производственные (заводы, фабрики), подсобные, энергетические (электростанции), складские.
- Сельскохозяйственные (теплицы, силосные башни, помещения для скота, склады и мастерские с/х техники),
Вместе с тем, данная классификация сложилась в советское время и относилась преимущественно ко вновь возводимым зданиям. В связи с этим в неё не попали некоторые группы зданий:
- Культовые здания (церковь, часовня), строительство которых в СССР было практически полностью свернуто.
- Оборонно-крепостные здания (замок, донжон и т. п.), строительство которых давно прекратилось из-за утраты ими оборонительного значения.
Каждая из указанных групп делится по степени капитальности (по СНиП II-А.3—61 на 4 класса). Культурно-исторические памятники должны сохраняться в течение столетий (театры, дворцы, метрополитен, электростанции…). От этого зависят и требования к строительству и огнестойкости, и др. архитектурные требования [3] .
Административные здания [ править | править код ]
Административные здания — сооружения, объединенные общей архитектурной задачей создания среды для работы офисов (в том числе офисов для управленческого аппарата) государственных и негосударственных (общественных) хозяйственных и иных организаций и учреждений. Обычно планировка ячеистая с размещением рабочих кабинетов по одной или по обеим сторонам коридора. На первом этаже находится вестибюль, гардероб. Залы для собраний располагаются на нижних этажах в виде отдельных объемов или на верхнем этаже основного объема. Имеют большое архитектурно-художественное и образное значение для застройки городов и деревень. Размещаются на главных площадях и улицах, многие являются центрами архитектурных ансамблей. Определение: группа зданий и помещений, имеющая ряд общих функциональных и объемно-планировочных признаков и предназначенная преимущественно для умственного труда и непроизводственной сферы деятельности, отличающаяся от зданий для осуществления деятельности по производству материальных ценностей или услуг населению.
Коммерческие [ править | править код ]
Коммерческие здания — используемые для ведения бизнеса (продажи и пр.). Эта категория здания может, в частности, включать в себя следующие подгруппы:
- административные здания — в данном случае здания для размещения офисов коммерческих организаций и учреждений;
- торговые — здания (торговые центры, мегамоллы, павильоны) для размещения торговых предприятий (магазинов, супермаркетов, гипермаркетов);
- выставочные — здания для проведения выставок в интересах коммерческих организаций-участников выставок, а также для ведения выставочного бизнеса, то есть бизнеса на предоставление помещений под выставки;
- коммерческие производственные — здания для размещения коммерческих производств (фабрик, заводов), то есть используемых производственными коммерческими организациями для производства той или иной продукции на продажу.
- вспомогательные — здания для размещения различных вспомогательных служб (например, гаражи для корпоративного автотранспорта), обеспечивающих основную деятельность организации-владельца.
Коммерческие здания часто совмещают различные из указанных функции. В частности, существует довольно много торгово-офисных зданий, используемых как для размещения торговых предприятий, так и для размещения офисов (преимущественно фронт-офисов).
Производственные [ править | править код ]
Производственные здания — здания, используемые для организации и размещения производства. Производственные здания делятся на четыре подгруппы:
- Основные — здания, в которых размещены производственные цеха.
- Энергетические — энергоблоки тепловых электростанций (в частности, ТЭЦ, ГРЭС, АЭС, ГеоТЭС), котельные, электро- и трансформаторные подстанции и т. д.
- Транспортно-складского хозяйства — гаражи (депо), стоянки напольного промышленного транспорта, хранилища продукции или расходных материалов (например, сырья), пожарное депо.
- Вспомогательные — административные (офисные) помещения, бытовки, медпункты, столовые и т. д.
Жилые [ править | править код ]
Жилые здания — используемые для жилья (одно- или многоквартирные жилые здания). Могут быть как некоммерческими (в частности: общежития и некоммерческие гостиницы при фабриках или учебных заведениях, военные казармы, жилые дома (кроме доходных домов)), так и коммерческими (в частности: гостиницы, коммерческие общежития, доходные дома).
Другие [ править | править код ]
- складские здания (склады);
- научные здания (например, здания лабораторий);
- здания образовательных (учебных) заведений;
- здания для культурных мероприятий;
- спортивные сооружения;
- общественные здания;
- здания воинских частей и стационарные военные объекты;
- специальные здания;
Исторические здания [ править | править код ]
- замки;
- дворцы;
- имеющие историко-культурную ценность, культовые сооружения;
Конструкции зданий [ править | править код ]
Здания состоят из конструкций, которые по своей функции делятся на несущие, ограждающие и совмещенные, которые одновременно выполняют несущие и ограждающие функции (например, стены, оболочки покрытия здания). Также здание включает инженерные сети и функциональное обеспечение.
Несущие конструкции обеспечивают прочность, жесткость и устойчивость здания в целом и его отдельных частей под действием нагрузок от веса людей, мебели, оборудования, ветровых, сейсмических, снеговых и других временных нагрузок. По современным нормативам строительства прочность несущих конструкций должна учитывать даже устойчивость строения в возможных терактах и при взрывах бытового газа. Ограждающие конструкции разделяют помещения здания, отделяют внутренний объем здания от внешней среды. Главное назначение ограждающих конструкций — обеспечение теплозащиты, звукоизоляции, огнестойкости и т. п. Но вместе с тем ограждающие конструкции должны обладать необходимой прочностью и жесткостью. Ограждающие конструкции здания делятся на 3 вида: несущие, самонесущие и навесные (например, стены производственных предприятий и некоторых других каркасных зданий представляют из себя панели, которые крепятся к несущему каркасу).
В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, такие как:
- система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании)
- внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами
- внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой
- внутренние телефонные и сигнализационные сети
- вентиляционные устройства общесанитарного назначения
- подъёмники и лифты
Конструктивные системы зданий [ править | править код ]
Конструктивной системой называется совокупность взаимосвязанных конструкций, которые обеспечивают прочность, жёсткость и устойчивость здания. Наряду с термином «конструктивная система» в технической литературе в том же значении используется также термин «конструктивная схема». Последний термин предпочтительно применять для характеристики схемы расположения несущих конструкций (например, продольная, поперечная конструктивная схема).
Несущие конструкции здания разделяются на опорные, пролетные и комбинированные.
Опорные конструкции воспринимают и передают фундаментам усилия от собственного веса, опирающихся на них пролетных конструкций, технологического оборудования и архитектурных деталей. К опорным конструкциям зданий относятся несущие стены, каркасы, стволы (ядра жесткости) и оболочки.
Пролетные конструкции используются для перекрытия внутренних и наружных помещений здания. Основные типы пролетных конструкций: балки, ригеля,арки, плиты перекрытий и покрытий, своды, купола, оболочки, лестничные площадки и марши. К пролетными конструкциям также относятся перемычки над проемами в стенах, но они не влияют на тип конструктивной системы. Поэтому при их классификации учитываются только те пролетные конструкции, которые перекрывают помещений здания.
Комбинированные конструкции одновременно являются опорными и пролетными конструкциями. Например, оболочки, перекрывающие большие зальные помещения (выставочных помещений, крытых стадионов и т. п.) и опирающиеся непосредственно на фундаменты, являются характерным примерами комбинированных конструкций здания.
Конструктивные системы определяются типом опорных и пролетных несущих конструкций.
Многоэтажные здания, как правило, имеют жесткие в собственной плоскости перекрытия. Конструктивные особенности таких перекрытий не существенно влияют на особенности совместной пространственной работы несущей системы здания. Поэтому конструктивные системы таких зданий, в основном, определяются типом опорных несущих конструкций.
Одноэтажные здания, в отличие от многоэтажных, имеют самые разнообразные типы пролётных конструкций (балки, плиты, арки, своды, купола, оболочки) но, как правило, всего два типа опорных конструкций (каркасы и стены). Поэтому конструктивную систему одноэтажного здания в основном определяет тип пролетной конструкции его покрытия.
Конструктивные системы многоэтажных зданий [ править | править код ]
Основные конструктивные системы [5] (на классификационной схеме в зелёных кружках):
- стоечные (стоечно-балочные, стоечно-арочные, стоечно-купольные), устойчивость которых обеспечивается за счет собственного веса конструкций,
- связевые со стоечным каркасом, устойчивость которых обеспечивается диафрагмами жёсткости из плоскостных элементов или раскосных связями,
- рамные, устойчивость которых обеспечивается за счет жёстких узловых соединений колонн и ригелей,
- рамно-связевые (с диафрагмами жёсткости и рамным каркасом, с жёсткими включениями, которые образуют ферму, с горизонтальными поясами жёсткости).
- перекрёстно-стеновые,
- плоскостеновые — с продольными, с поперечными, с радиальными стенами,
- с наружными несущими стенами без внутренних опорных конструкций (стен и других вертикальных опор).
III. Ствольные (ядра)
- с консольными перекрытиями,
- этажерочные,
- с перекрытиями, подвешенными к горизонтальным ростверкам,
- мостовые.
IV. Оболочковые (трубы)
- с решетчатой рамной или раскосной оболочкой,
- многосекционные решетчатые оболочки
- с макрофермами.
Производные конструктивные системы (на классификационной схеме в жёлтых кружках):
I+II — Каркасно-стеновые (здания с неполным каркасом).
I+III — Каркасно-ствольные (сочетание рамного или стоечного каркаса с внутренним стволом).
I+IV — Оболочково-каркасные (сочетание внешней решетчатой оболочки и внутреннего стоечного каркаса).
III+IV — Оболочково-ствольные (сочетание внешней решетчатой оболочки и внутреннего ствола).
II+IV — Оболочково-стеновые (сочетание внешней решетчатой оболочки и внутренних несущих стен).
Конструктивные системы одноэтажных зданий [ править | править код ]
В одноэтажных зданиях применяют два типа опорных конструкций (каркасы и несущие стены) и их сочетания. Одноэтажные здания отличаются многообразием типов конструкций покрытий. Поэтому в классификации конструктивных систем одноэтажных зданий, в отличие от многоэтажных, необходимо учитывать одновременно тип опорных конструкций и тип конструкций покрытия.
Конструктивная система здания определяет особенности взаимодействия несущих конструкций для обеспечения прочности, жесткости и устойчивости здания. Поэтому в классификации покрытий одноэтажных зданий используется деление конструкций на безраспорные и распорные. В безраспорных и распорных конструкциях, в свою очередь, целесообразно различать плоские и пространственные схемы их деформирования под нагрузкой. Конструкции, соответствующие этим схемам деформирования, для сокращения называют плоскими и пространственными (эти терминами не следует путать с аналогичными названиями форм конструкций).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 378.2 НК налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных статьей 378.2 НК, как кадастровая стоимость имущества в отношении, в частности, административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них.
Административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), которое отвечает хотя бы одному из условий, установленных пунктом 3 статьи 378.2 НК, в том числе:
1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает соответственно размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;
2) здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения или фактически используемым в этих целях, если:
— назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20% общей площади этого здания предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры;
— не менее 20% общей площади здания (строения, сооружения) фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.
Таким образом, в силу пункта 3 статьи 378.2 Кодекса каждое из вышеназванных условий является самостоятельным основанием для признания зданий (строений, сооружений) административно-деловым центром, в связи с чем при определении уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации Перечня объектов недвижимого имущества в рамках статьи 378.2 Кодекса достаточно выполнения только одного из данных условий.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом МЭР от 01.09.2014 № 540.
При этом разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения Классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия Классификатору.
Для признания здания (строения, сооружения) административно-деловым центром исходя из вида разрешенного использования земельного участка вид разрешенного использования, присвоенный земельным участкам, на которых расположены соответствующие объекты, должен свидетельствовать о том, что земельный участок предназначен для размещения офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения.
При невозможности определения в соответствии с Классификатором для целей налогообложения вида разрешенного использования земельного участка в отношении объекта недвижимого имущества должны применяться другие критерии, указанные в пункте 3 статьи 378.2 НК.
Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-05-04-01/54930 от 03.08.2018.
С 22 октября новые правила трудовых проверок. Готовьтесь в нашем онлайн-курсе по кадровому учету. Научим составлять документы так, что ни один инспектор не придерется.
Обучение полностью дистанционно. Выдаем сертификат. Записывайтесь.
Здания ОАО "РЖД" административные — 2.1. административные здания: Здания, в которых располагаются подразделения аппарата управления ОАО РЖД , подразделения аппарата управления филиалов и структурных подразделений ОАО РЖД . Источник: Распоряжение ОАО РЖД от 12.01.2010 N 16р Об… … Официальная терминология
Здания — Здание это строение с внутренним пространством (помещениями), созданное и используемое людьми. Содержание 1 Разделение по назначению 2 Типы зданий 2.1 По назначению … Википедия
Быстровозводимые здания — Отличительной особенностью быстровозводимых зданий является строительство с применением металлокаркаса. Стены таких зданий могут изготавливаться с использованием несъёмной опалубки, но обычно монтируются из сэндвич панелей или по технологии… … Википедия
Учебные здания — здания, предназначенные для различных педагогических процессов, входящих в систему начального, среднего или высшего образования; часто включают в себя различные бытовые (в т. ч. жилые) помещения для учащихся. Первые учебные… … Большая советская энциклопедия
Здание — Здание наземное строительное сооружение с помещениями, для проживания (жилище) и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. [1] Здание включает в себя сети инженерно технического… … Википедия
Советский проспект (Вологда) — У этого термина существуют и другие значения, см. Советский проспект. Советский проспект Вологда … Википедия
Улица Тарская (Омск) — Тарская улица Общая информация Протяжённость около 4 км Район Центральный … Википедия
Тарская улица — Омск … Википедия
Российская Советская Федеративная Социалистическая Республика — РСФСР. I. Общие сведения РСФСР образована 25 октября (7 ноября) 1917. Граничит на С. З. с Норвегией и Финляндией, на З. с Польшей, на Ю. В. с Китаем, МНР и КНДР, а также с союзными республиками, входящими в состав СССР: на З. с… … Большая советская энциклопедия
Архитектура — (лат. architectura, от греч. architeckton зодчий, строитель), зодчество, искусство проектировать и строить объекты, оформляющие пространственную среду для жизни и деятельности человека. Произведения архитектуры здания, ансамбли, а также… … Художественная энциклопедия